RENT · NINE ELMS · SW8
2023 分期交付
One Thames City
8 Carnation Way, Nine Elms, London SW8
R&F Properties · CC Land · 建筑 SOM
One Thames City 坐落于伦敦九榆树(Nine Elms)泰晤士河南岸,由 R&F Properties 与 CC Land 联合开发,建筑出自全球顶级事务所 SOM(Skidmore, Owings & Merrill)。项目建于占地约 10 英亩的原 New Covent Garden 蔬果批发市场旧址,是连接 Vauxhall 大桥至 Battersea 电厂这条河岸更新带的核心一环。三栋主塔以 Portland 石材与折面铝板立面拔地而起,塔尖 No.8 高 53 层、约 180 米。住户专享会所「1974 Club」汇集 30 米恒温泳池、水疗、健身、私人影院与 24 小时礼宾等高规格配套。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
泳池
约 30m x 20m 室内恒温泳池,上方同心圆穹顶天窗引入自然光;开发商对外宣称为伦敦同类住宅中最大的室内泳池之一,仅住户专享
水疗 Spa
独立 Spa,含接待区、干蒸桑拿、蒸汽房、按摩理疗房(treatment room)与放松室(relaxation room)
健身
全套器械健身房 + 瑜伽 / 普拉提 Studio;另有私人训练 Studio
美容
设美发 / 美甲沙龙(hair & nail salon)
休闲社交Leisure
Lounge 39
位于 No.8 塔 39 层的住户休息厅,半室外、可眺望泰晤士河沿岸及对岸天际线
酒窖酒廊
住户酒廊 + 酒窖(wine cellar)
私人宴会
私人用餐房(private dining room),可宴请宾客
图书 & 艺廊
图书馆 + 艺术廊(art gallery)
园林
Gillespies 主笔的平台花园(podium gardens),配大型乔木与丰富绿植;项目整体规划含 Gillespies 设计的九榆树线性公园 / Nine Elms Park
零售餐饮
项目内设零售单元(retail units),具体业态与开业时间以现场公布为准
服务安保Services
礼宾
24 小时礼宾服务 + 住户专属入口大堂与接待
商务
商务中心 + 会议室(conference room)
安保
7×24 驻场安保 · 全程 CCTV 监控 · 可视门禁对讲(video door entry,直通礼宾)
车位
地下停车场(可租 / 可售,需单独确认,以合同为准)
产权
999 年长租约(999-year leasehold);1 卧地租约 £550/年起,逐户型递增(以租约 / 合同为准)
EPC 能效
以各户型 EPC 证书 / 合同为准(未见官方统一公布)
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
电器(标准户)
整体集成电器,品牌为 Miele 与 Siemens(含烤箱、电磁炉、冰箱、洗碗机等;具体型号清单以租约 / 合同为准)
电器(Sky Collection 顶层)
顶层 Sky Collection 户型升级为 Gaggenau 整套电器
台面
标准户为复合石英石台面(composite stone);Sky Collection 升级为石英岩(quartzite)台面
卫浴Bathroom
饰面
大理石(marble)饰面;主卧多为套内浴室(en-suite)
洁具五金
高规格洁具与龙头(品牌以租约 / 合同为准,公开资料未点名具体品牌)
地暖
户内配地暖(underfloor heating,见冷暖一栏)
室内Interior
地板
客厅 / 起居区为工程木地板(engineered timber);卧室铺高档地毯
冷暖
全屋地暖(underfloor heating)+ Comfort Cooling 制冷,户内独立温控
储物
主卧及次卧配定制嵌入式衣柜(bespoke fitted wardrobes)
智能 & 灯光
家居自动化系统(home automation)+ 全屋可调情景灯光(mood lighting)
影音网络
预留卫星 / 有线电视接口 + 光纤宽带接入
门窗
落地 / 通高窗,采用三层玻璃(triple-glazed),享河景与城市天际线;部分户型带阳台(以具体户型为准)
室内设计
公区与样板由 AB Concept、HBA 等事务所操刀;Sky Collection 顶层系列由 Harrods Interior Design 设计
实时可用房源数据
| 户型 | 当前房源 | 面积 | 周租金 | 月租金 |
|---|
| 一居 1 Bed | 41 套 | 55–97 ㎡ | £870–1,408 | £3,770–6,101 |
| 两居 2 Bed | 43 套 | 77–99 ㎡ | £1,100–1,788 | £4,767–7,750 |
| 三居 3 Bed | 21 套 | 92–220 ㎡ | £1,223–3,250 | £5,300–14,083 |
| 四居 4 Bed | 4 套 | 226–227 ㎡ | £3,550–3,923 | £15,383–17,000 |
| 五居 5 Bed | 3 套 | 约 357 ㎡ | £5,769–9,000 | £25,000–39,000 |
| 6 Bed | 1 套 | 约 497 ㎡ | £17,308 | £75,000 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
R&F Properties(富力)与 CC Land(中渝置地)联合开发
建筑师
SOM(Skidmore, Owings & Merrill)主笔三栋住宅主塔;园区另有 Squire and Partners、Wilkinson Eyre 等参与其他地块
整体规模
占地约 10 英亩,原 New Covent Garden 批发市场旧址;整盘共 12 栋住宅及商业楼,高度 4–53 层,约 1,400–1,500 套住宅(SOM 称约 1,500 套,代理资料列 1,417 套)
三栋主塔
No.8 — 53 层(旗舰塔,2022 Q3 交付);No.9 — 36 层;No.6 — 20 层。最高约 180 米
立面
纹理折面铝板 + Portland 石材立面;No.6 为预制混凝土立面配黄铜细节(并非旧资料所述「波浪垂直线条 + 圆角阳台」)
交付
Phase 1(两栋住宅塔、约 68 万平方英尺)已于 2022 年交付;整盘约 2023 年建成,Phase 2 推进中
区位交通Location
地址
8 Carnation Way, Nine Elms, London SW8(楼栋邮编 SW8 5FS / 5FT / 5GZ 一带),Wandsworth 区,泰晤士河南岸 Zone 1
地铁
Nine Elms 站(Northern Line 北线延伸段,2021 年 9 月开通)步行可达
大站
Vauxhall 站(Victoria Line 维多利亚线 + National Rail 国铁,约 4 分钟步行可达)
通勤
经 Vauxhall / Nine Elms 换乘可快速直达西区与金融城(具体时刻以 TfL 实时为准)
河景
紧邻泰晤士河,高区可览河景与对岸 Westminster 方向天际线
周边地标
US Embassy(美国大使馆)、Embassy Gardens、Battersea Power Station(电厂改造区)、New Covent Garden 市场均在步行 / 临近范围;项目处 Vauxhall 至 Battersea 河岸更新带核心