RENT · WEST HAM · E16
2025–2027 分期交付
TwelveTrees Park
Stephenson Street, West Ham, London E16 4DA
Berkeley Group(Berkeley Homes) · 总体规划 Patel Taylor · 塔楼 Atkins · 室内 Johnson Ribolla
TwelveTrees Park 是 Berkeley Group 在伦敦东区 West Ham 站旁打造的旗舰级城市更新项目,坐落于 Zone 2、Stephenson Street(E16 4DA),是东伦敦体量最大的新建社区之一。整个项目由 26 英亩棕地重生而来,逾半数用地辟为景观绿地,围绕一座 WiFi 全覆盖的中央公园展开。住户尊享 24 小时礼宾、健身房、私人影院与共享办公等全套配套,户内为 Berkeley 现代精装、配 Siemens 集成厨电与地暖。West Ham 站汇集 Jubilee、District、Hammersmith & City 三条地铁线及 DLR、国铁,数分钟直达 Canary Wharf 与金融城。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
健身房
园区自营全配健身房(Fully equipped gym),有氧与力量器械齐备,位于裙楼层。
养生套房
设住户养生套房(Wellness suite);具体桑拿/水疗等细分项以各塔楼实际配置及合同为准,泳池暂未见官方列出。
中央公园
12 英亩绿地,内含约 4.5 英亩 WiFi 全覆盖的带状公园(linear park)与景观庭院、慢跑步道;全园逾 55% 用地辟为开放景观绿地。
裙楼花园
住户专属 Podium 景观庭院(podium gardens),临公园而设。
休闲社交Leisure
私人影院
住户私人放映厅(private screening room / cinema room),沙发坐席。
住户 Lounge
设计精致的住户休息 Lounge,与入口大堂相连。
商务/共享办公
独立商务 Lounge 与共享办公空间(business lounge / co-working space),适合远程办公。
社区中心
园区设社区中心(community centre / Community Hub),举办住户活动。
在地商业
约 25,000 ㎡(逾 25 万平方英尺)零售、餐饮与商业空间,含咖啡馆、餐厅与商店,步行可达。
服务安保Services
礼宾服务
24 小时礼宾(24-hour concierge),含入口接待与包裹代收。
包裹代收
设智能包裹柜(parcel lockers)。
物业管理
由 Berkeley Group 旗下物业团队管理;附 10 年新房质保。
安保系统
公共区域 CCTV 闭路监控 + 电子门禁;户门视频对讲(video door entry)、电子钥匙 fob 进入公共区域。
停车
提供地下车位并设电动汽车充电点(EV charging);另有汽车共享(car club)。车位配置以具体户型/合同为准。
单车存放
设安全单车存放区(secure cycle storage)。
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
厨电
全集成 premium Siemens 厨电(integrated Siemens appliances),含烤箱、电磁/感应灶、抽油烟机、冰箱及洗碗机(具体型号与是否含微波炉/酒柜以各户型及合同为准)。
台面
亮面石英石(quartz / 复合石材)台面,搭配不锈钢水槽。
卫浴Bathroom
墙地砖
高品质石材质感瓷砖(stone-effect porcelain;部分项目采用 Porcelanosa 品牌瓷砖),多种色调可选。
洁具五金
高规格洁具与龙头、玻璃淋浴隔断、加热毛巾架(heated towel rail);三居室通常含两个套间卫浴(一淋浴一浴缸),家庭卫浴配全尺寸浴缸与顶喷淋浴。具体品牌以合同/租约为准。
地暖
卫浴铺设地暖(underfloor heating)。
室内Interior
地板
客厅/起居及厨房铺工程木地板(engineered timber);卧室铺地毯。
冷暖
全屋地暖(underfloor heating)+ 户内独立温控;部分户型及顶层公寓(penthouse)另配舒适制冷(comfort cooling)系统。
储物
配充裕的嵌入式储物/衣柜(built-in storage)。
智能安防
视频对讲门禁 + 电子钥匙 fob 进入公共区域 + 高速光纤;更细的智能影音/家居配置以合同为准。
实时可用房源数据
| 户型 | 当前房源 | 面积 | 周租金 | 月租金 |
|---|
| 开间 Studio | 1 套 | 约 45 ㎡ | £462 | £2,000 |
| 一居 1 Bed | 9 套 | 44–61 ㎡ | £450–585 | £1,950–2,535 |
| 两居 2 Bed | 19 套 | 61–88 ㎡ | £577–738 | £2,500–3,200 |
| 三居 3 Bed | 3 套 | 95–124 ㎡ | £842–854 | £3,650–3,700 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
Berkeley Group(Berkeley Homes)。
设计团队
总体规划建筑师 Patel Taylor;一期塔楼建筑师 Atkins;室内设计 Johnson Ribolla;立面施工(N01A 等)TGM Facades。
规模
26.24 英亩棕地更新,规划逾 4,700 套各类住宅(早期推广为约 3,800 套)+ 约 25,000 ㎡ 商业 + 社区中心 + 中学(East London Science School),逾 55% 用地为开放景观绿地。
主要塔楼
Evergreen Point 32 层(约 205 套,2023–2025 首批入住)· The Redwood 34 层(225 套 suite/一至三居,配住户会所 The Cordova Club)· Menara Point 等;修订规划共约 16 栋、最高升至 38 层。
立面
铝制单元式幕墙 + GRC(玻璃纤维增强混凝土)特色框 + 铝制竖向饰条,配法式小阳台(Juliette balcony)与冬日花园(wintergarden),屋顶设 'Halo' 冠状构架。
交付
首期 2023 年起入住,分期推进,整体更新历时约 22 年(至约 2042);各栋具体交付以合同为准。
能效
新建 BTR 高能效标准;具体 EPC 评级以单户认证/合同为准。
区位交通Location
入园车站
West Ham 车站紧邻项目;直通 TwelveTrees Park 的全新车站入口预计 2027 年启用。
轨道线路
West Ham 站汇集 Jubilee、District、Hammersmith & City 三条地铁线 + DLR 轻轨 + c2c 国铁,经 Stratford 可换乘 Elizabeth 伊丽莎白线。
至 Canary Wharf
约 7 分钟(Jubilee 线)。
至金融城/伦敦桥
至 London Bridge 约 13 分钟;至 City 金融城十分钟内可达。
至 Stratford
数分钟可达 Stratford,直通 Westfield 购物中心与伊丽莎白女王奥林匹克公园。
周边地标
Stratford Westfield 购物中心、Queen Elizabeth Olympic Park 奥林匹克公园、West Ham 主场 London Stadium;25 分钟内可达 Queen Mary、LSE、Imperial 等多所名校。