RENT · BIRMINGHAM2023年(2021年1月开工,比计划提前3个月竣工,2023年8月起投入运营;前身工地名 Hockley Mills)
The Goodsyard
位于伯明翰珠宝区核心 Pitsford Street 53 号(B18 6FG),紧邻 Jewellery Quarter 火车站及电车站,项目本身还新增了一处通往该站的入口。步行可达区内众多独立餐厅酒吧,包括米其林二星 Opheem、The Wilderness、Hockley Social Club 街食市集、「全英最佳金酒吧」40 St Paul's 及 Ikon 美术馆等。距伯明翰市中心约 10–15 分钟步行。
开发商:Sir Robert McAlpine Capital Ventures(SRMCV)与 Legal & General 合作开发(L&G 提供约 1 亿英镑前期资金);总承包商:Sir Robert McAlpine;建筑师:Glancy Nicholls Architects;运营/租赁管理:urbanbubble(注册租赁代理 LARN 2207001)。注:线索中的 Galliard/Apsley 经核实并未参与本项目(其在珠宝区的项目为另一处 St Paul's Quarter / AE Harris 旧址),已更正。各栋楼按货运站历史命名(如 Outward Shed Building 等)。
建成年份
2023年(2021年1月开工,比计划提前3个月竣工,2023年8月起投入运营;前身工地名 Hockley Mills)
层数
3至7层(整盘多栋低密度砖砌建筑,最高7层;非高层塔楼)
户数
395套(含复式/duplex 及 1/2/3 卧公寓,另含 1 卧 XL、2 卧 XL 户型)
EPC 等级
详询(各源未公开统一 EPC 字母等级;住宅市政税 Council Tax 实测为 C 级)
The Goodsyard 坐落于伯明翰珠宝区(Jewellery Quarter)Pitsford Street 53 号(B18 6FG),是由 Sir Robert McAlpine Capital Ventures 与 Legal & General 联手开发的全租赁(Build-to-Rent)社区,2023 年 8 月起投入运营,由专业租赁运营商 urbanbubble 管理。项目在维多利亚时代货运仓库旧址上重建,以特色砖砌、拱门与深窗呼应街区工业遗产,共 395 套公寓,配 3 万平方英尺商业空间并新设一处珠宝区火车站入口。2024 年获 RICS 中部地区「最佳住宅项目」奖并入围全国名单,HomeViews 评分约 4.29/5。
02公区配套设施
Communal Facilities健身房
项目设住户专属高配健身房,免费向所有住户开放,无需额外付费。
庭院花园
多个景观内庭院花园,供住户休憩、晒太阳与社交。
私人宴会厅 / 餐厅
可预约的私人宴会厅(private dining room),适合举办晚宴或聚会。
共享办公区
公共办公空间(co-working),适合居家办公与远程工作。
休闲游戏厅 / 住户会客厅
设有 games lounge 游戏厅及住户休息厅(residents' lounge/club room)供日常放松会客。
24/7 礼宾与门房
全天候 24/7 礼宾服务、包裹代收及驻场社区团队管理。
停车场
安全室内停车场提供 116 个车位(需额外付费),含 12 个电动车充电位(需 Pod Point App)。
单车房
安全门禁单车存放区,提供 395 个车位、免费使用。
免费高速宽带
租金含免费超高速宽带(约 150MB),即租即用。
宠物友好
允许小型宠物入住(需审批),并提供灵活租期与可自主布置的居住政策。
商业 / 零售空间
项目内含约 3 万平方英尺灵活商业空间(零售、餐饮、办公、珠宝工坊)。
03室内配套设施
In-Home Specification整体集成厨房电器
厨房配全集成电器,含烤箱、洗碗机(dishwasher)与冰箱冷冻一体机。
独立洗衣 / 烘干
户内设家务储物柜,配洗衣烘干一体机(washer/dryer)。
木纹地板
起居区铺设木纹效果地板(wood-effect flooring)。
落地窗
公寓配落地窗(floor-to-ceiling windows),采光充足。
卧室嵌入式衣柜
宽敞双人卧室配嵌入式镜面衣柜,卧室铺地毯并配遮光窗帘。
视频门禁
户内设可视对讲门禁系统(video entry system)。
电采暖
公寓采用电采暖(electric heating)。
可选设计师家具包
可选配由室内设计师精选的高品质家具包(furnished),亦可选不带家具(unfurnished)自带家具。
实时可用房源数据
| 户型 | 房源数量 | 面积 | 周租金 |
|---|
| 1 bed | 1 | 详询 | £254 |
| 2 bed | 9 | 67–87 ㎡ | £288–369 |
| 3 bed | 4 | 87–91 ㎡ | £411–438 |
05区位 & 交通
Location · Transit开发商 / 运营商
开发商:Sir Robert McAlpine Capital Ventures(SRMCV)与 Legal & General 合作开发(L&G 提供约 1 亿英镑前期资金);总承包商:Sir Robert McAlpine;建筑师:Glancy Nicholls Architects;运营/租赁管理:urbanbubble(注册租赁代理 LARN 2207001)。注:线索中的 Galliard/Apsley 经核实并未参与本项目(其在珠宝区的项目为另一处 St Paul's Quarter / AE Harris 旧址),已更正。各栋楼按货运站历史命名(如 Outward Shed Building 等)。
位置
位于伯明翰珠宝区核心 Pitsford Street 53 号(B18 6FG),紧邻 Jewellery Quarter 火车站及电车站,项目本身还新增了一处通往该站的入口。步行可达区内众多独立餐厅酒吧,包括米其林二星 Opheem、The Wilderness、Hockley Social Club 街食市集、「全英最佳金酒吧」40 St Paul's 及 Ikon 美术馆等。距伯明翰市中心约 10–15 分钟步行。
交通 / 通勤
紧邻 Jewellery Quarter 火车+电车双站(项目自带一处车站入口)。到 University of Birmingham(University 站):同在 Cross-City 线方向,火车约 14 分钟。到 Aston University:乘 West Midlands Metro 电车至 Bull Street 约 5 分钟、全程约 16 分钟,或步行约 20 分钟。到 Birmingham City University(BCU):City Centre 校区步行约 10–15 分钟;其珠宝学院(School of Jewellery)就在区内、距本站步行约 5–12 分钟。到 University College Birmingham(UCB,市中心 Summer Row 校区):步行约 15–20 分钟或一程电车直达市中心。各校均可借电车/火车便捷换乘。
楼栋
Outward Shed Building · 整盘由多栋(主流来源记 3–7 层、约 7–8 栋新建砖砌建筑;部分来源称含再利用结构合计约 11 栋)按旧货运站主题命名的低层建筑组成,详细各栋名称需向运营方索取