RENT · PADDINGTON CENTRAL · W2
2005 起分期建成
Sheldon Square
7-11 Sheldon Square, Paddington Central, London W2 6DQ
Development Securities · Insight Investment · Aviva Investors(开发) · Sidell Gibson(建筑) · 现 British Land 与 GIC 合资持有
Sheldon Square 是 Paddington Central 总体规划的第一期核心地块,坐落于大联合运河(Grand Union Canal)帕丁顿河段一侧,由 Development Securities 联合 Insight Investment 与 Aviva Investors 开发、Sidell Gibson 建筑事务所设计,园区今由 British Land 与 GIC 合资持有并统一管理。整片园区以一座草坡露天剧场(grass amphitheatre)为中心,环绕咖啡馆、餐厅与零售,水岸步道向西可达小威尼斯(Little Venice)。住宅产品以一至三房为主,带升降梯与门房管理,落地玻璃与木地板起居空间是普遍配置。门到 Paddington 站约 2 分钟步行,集国铁、希思罗快线、伊丽莎白线与多条地铁于一处,通勤覆盖伦敦东西两端与希思罗机场。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
园区健身中心
园区内设 Nuffield Health Paddington Fitness & Wellbeing Centre(地址 2 Sheldon Square, W2 6EZ),含 20 米室内泳池、桑拿、蒸汽室,以及有氧/力量器械区、自由重量区与团课空间;为商业会员制健身中心(成人 18 岁以上),会员/费用以其官方政策为准。
住宅楼共用康体
多份房源挂牌提及住户可使用「communal leisure facility(含泳池、健身房、桑拿)」;具体使用权限与是否含费请以租约/合同为准。
水岸步道
园区紧邻大联合运河帕丁顿河段水岸步道,可沿运河步行西行约 500 米至小威尼斯(Little Venice)。
草坡露天剧场
园区中心为一座草坡露天剧场(grass amphitheatre),四周环绕咖啡馆、餐厅与酒吧,夏季常举办露天音乐等活动。
休闲社交Leisure
餐饮零售街区
Paddington Central 园区(约 11 英亩混合用途)设有约 95,000 平方英尺零售与休闲业态,咖啡、餐厅、酒吧、超市集中分布于 Sheldon Square 与 Kingdom Street 一带。
运河水岸地标
步行可达 Paddington Basin / Merchant Square 水岸:Heatherwick Studio 设计的 Rolling Bridge(可卷曲钢桥,2004 年建成)与 Knight Architects 设计的 Fan Bridge(扇形开合桥,2014 年建成)。两座景观桥位于邻近的 Paddington Basin 水域,非本住宅楼园区内构筑物。
酒店配套
园区内设 4 星 Novotel London Paddington(206 间客房,3 Kingdom Street),由 Accor 运营,提供餐饮等配套。
服务安保Services
门房/礼宾
住宅楼配门房服务(porterage);多份挂牌写明「24 小时礼宾(24 hour concierge)」。具体班次以现场及租约为准。
升降梯
住宅楼配升降梯(lift),挂牌普遍标注 lift access。
门禁安保
楼栋门禁进出;部分挂牌提及 on-site security/园区安保。CCTV 等具体配置以现场为准。
车位
部分单位可配地下车位,通常「另行议价(secure parking available by separate negotiation)」,非默认随附。
园区管理
Paddington Central 由 British Land 与 GIC 合资持有、统一物业管理;住宅部分约 200 套住宅的永久产权由 British Land 持有(2015 年起逐步收购园区资产)。
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
厨房形式
开放式起居/餐厨一体(open-plan kitchen),挂牌多描述为「fully fitted open-plan kitchen」。
电器
配内嵌式整体电器(integrated appliances);逐件品牌与具体配置(烤箱/灶具/冰箱/洗碗机等)以各单位实物及租约为准。
卫浴Bathroom
主卧套卫
主卧多配内嵌衣柜 + 套内淋浴卫浴(en suite shower room);两房单位通常为两卫(主卫 + 公卫)。
洁具五金
现代卫浴、墙地砖饰面;具体洁具与五金品牌以各单位实物为准。
室内Interior
地板
起居/餐厨区多为木地板(wood floor),卧室多铺地毯(comfort carpet)。
冷气
多份挂牌标注配「air conditioning / air cooling(空气冷却)」;具体型式以各单位为准。
采暖
户内供暖;具体型式(中央供暖/暖气片等)以租约/合同为准。
储物
主卧配内嵌衣柜(fitted wardrobes);部分单位另有储物空间(ample storage)。
阳台
部分单位带阳台,含「冬季花园/封闭式阳台(Winter Garden / winter balcony)」型;以各单位实物为准。
窗
落地/大尺寸玻璃为主,采光充足;具体玻璃规格以各单位为准。
能效(EPC)
在售/在租单位 EPC 评级多见 B 至 C 级(不同单位有别)。
实时可用房源数据
| 户型 | 当前房源 | 面积 | 周租金 | 月租金 |
|---|
| 两居 2 Bed | 5 套 | 67–73 ㎡ | £800–1,154 | £3,467–5,000 |
| 三居 3 Bed | 1 套 | 约 97 ㎡ | £1,600 | £6,933 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
Development Securities 联合 Insight Investment Management 与 Aviva Investors 开发(合资);园区今由 British Land 与 GIC 合资持有。
建筑师
Sidell Gibson(Sidell Architects)。
总体规划
Paddington Central,约 11 英亩混合用途园区,含办公、住宅、零售与一座 4 星酒店,总建筑面积约 120 万平方英尺。Sheldon Square 为其第一期。
住宅规模
Sheldon Square 一期含约 219 套住宅;园区目前共有两栋住宅楼。
住宅地址/邮编
住宅楼 7-11 Sheldon Square,London W2 6DQ(混合用途楼,含底层商业)。
楼层
住宅板楼约 7–8 层(挂牌最高见 7 层单位);园区办公楼更高,如 One Sheldon Square 9 层、3 Sheldon Square 10 层。
竣工
园区一期自 2002 年起分阶段落成(3 Sheldon Square 办公楼 2002 年建成);住宅部分同属一期约 2002–2004 年落成。
场地沿革
原址为大西方铁路(Great Western Railway)Bishop's Bridge 货场，1980 年代后再开发。
命名
Sheldon Square 取名自 1678 年重建帕丁顿圣玛丽教堂(St Mary's)的伦敦市长 Sir Joseph Sheldon。
区位交通Location
最近车站
Paddington 站,步行约 2–3 分钟。
地铁线路
Paddington 站汇集 Bakerloo、Circle、District、Hammersmith & City 四条地铁线。
伊丽莎白线
Elizabeth Line 于 2022 年 5 月通车,经 Paddington:至 Bond Street 约 3 分钟、至 Liverpool Street 约 10 分钟、至 Canary Wharf 约 18 分钟、至希思罗约 30 分钟。
国铁/机场
Paddington 为大西方铁路(GWR)总站,通往英格兰西部/西南;Heathrow Express 直达希思罗约 15 分钟。
水岸/公园
园区紧邻大联合运河水岸,沿运河步行约 500 米可达小威尼斯(Little Venice);步行约 10–12 分钟可达海德公园(Hyde Park)。
周边
毗邻 Paddington Basin / Merchant Square 水岸商务区,周边餐饮、零售与办公密集。