RENT · BRISTOL2019年4月竣工(开发商Acorn官方;楼书版本07/17)
Brandon Yard
项目地址Lime Kiln Road, Bristol BS1(楼书BS1 5AT,现行房源多见BS1 5DZ),位于布里斯托Harbourside海港区,正对SS Great Britain名船,处于City Docks保护区核心。步行可达Arnolfini艺术馆、Watershed媒体艺术中心、M Shed博物馆、We The Curious科学馆、Millennium Square及Wapping Wharf餐饮区。紧邻街道仍保留Lime Kiln Road与Gasworks Lane的历史地名,毗邻Brandon Hill公园(Cabot Tower所在)。
Acorn Property Group(主导开发,布里斯托区域办公室;官网acornpropertygroup.org),携手Galliard Homes共同打造;建筑设计为布里斯托本地获奖事务所AWW,室内设计Lambart & Browne,景观设计Matthew Wigan。
建成年份
2019年4月竣工(开发商Acorn官方;楼书版本07/17)
层数
园区由三栋建筑组成,最高一栋New Retort House为地面层起至5层(约6层);Oculus House为地面层至3层;Engine House为联排住宅
户数
共58套住宅(1/2/3居室公寓 + 2套两居联排别墅)
Brandon Yard坐落于布里斯托Harbourside(海港区)北段最后一块可开发地块,正对Brunel的SS Great Britain名船,位于City Docks保护区内。项目由Acorn Property Group主导、携手Galliard Homes开发,本地知名建筑事务所AWW操刀,2019年4月竣工。场地原为17世纪末玻璃窑厂、后改为Canon's Marsh煤气厂,现将两栋二级登录(Grade II Listed)历史建筑——Oculus House与Engine House——精心修复,并新建New Retort House,共58套住宅环抱一座朝南临河的中央庭院。项目曾获2019年布里斯托房产大奖「最佳住宅开发」及RESI Awards「年度开发」。
02公区配套设施
Communal Facilities朝南河景中央庭院
三栋建筑环抱一座面向Floating Harbour的中央庭院,由获奖景观设计师Matthew Wigan设计,设特色植栽、草坪、休闲座椅(长椅及大型野餐桌),仅供住户使用。
电梯与楼梯核
各楼栋设电梯与楼梯核通达上层,Oculus House配玻璃观光电梯;楼梯核设特色墙面、楼梯铺地毯。
Undercroft地面停车
New Retort House地面层设半地下(undercroft)车位,仅配给特定房号(到specific plots)。
安全自行车停放
园区设公共安全自行车停放区(secure cycle storage)。
门禁与安防
园区配CCTV监控、电动大门(electric gate),以及定制LED照明方案。
公共垃圾房
设公共垃圾收集区(communal bin area)。
海港步道贯通
项目前方Harbourside海港步道经提升改造,形成人行与自行车贯通道,连接Floating Harbour其余区段。
专业物业管理
由指定物业管理公司维护所有公共区域,统管公共储物、垃圾、照明与景观,并负责公共设施的维保合约。
质保与产权
提供10年BLP建筑质保(10 year BLP warranty),产权为999年长租约(999 year lease)。
03室内配套设施
In-Home SpecificationLeicht定制厨房
当代无拉手亮面(handleless gloss)厨房,德国Leicht品牌;石材台面、不锈钢水槽配混水龙头、缓冲铰链、壁柜下特色筒灯。
Bosch整体家电
全套Bosch集成家电:嵌入式冰箱/冷冻、单体烤箱、组合微波烤箱、灶具配循环式抽油烟机、集成洗碗机,并配节省空间的分类垃圾桶。
洗衣设备
独立工具柜(utility cupboard)内配洗衣/烘干一体机(washer/dryer)。
卫浴(Duravit/Crosswater)
当代白色洁具;Duravit壁挂式白色面盆;Crosswater拉丝不锈钢龙头/恒温淋浴件;电热毛巾架;隐藏水箱双冲落地马桶配缓冲盖板;清玻璃淋浴隔屏;瓷砖墙地铺贴;特色大镜。
地暖
全屋地板采暖(under floor heating),配电子编程控制,接高效公共燃气供暖系统(communal gas heating)。
地板与饰面
室内由设计师Lambart & Browne统筹;门厅、厨房及客厅铺实木复合地板(engineered timber),卧室铺地毯;墙顶哑光乳胶漆、阴影缝(shadow gap)踢脚与门套、喷漆室内门配拉丝不锈钢门把。
落地玻璃与高性能门窗
New Retort House大面积玻璃,设落地玻璃(floor to ceiling glazing);全园区采用高性能铝合金门窗系统;Engine House与Oculus House窗洞为斜面收口(splayed reveals),引光入室并形成观景窗座。
户外空间(阳台/露台)
New Retort House多数公寓配嵌入式阳台(inset balcony)或更宽敞的露台(terrace),上层河景尤佳;Engine House两套联排别墅各带一处俯瞰海港的露台。
影音门禁与弱电
可视对讲门禁(audio and visual door entry);各主要房间设电视天线点、卫星与电话布线及数据点;指定区域配双USB插座;主要房间设5安培照明回路;全屋混合嵌入式筒灯与吊灯。
储物
户型内设储物空间(如Engine House别墅设Store储物间);注:楼书注明定制衣柜(fitted wardrobes)不含在内。
实时可用房源数据
05区位 & 交通
Location · Transit开发商 / 运营商
Acorn Property Group(主导开发,布里斯托区域办公室;官网acornpropertygroup.org),携手Galliard Homes共同打造;建筑设计为布里斯托本地获奖事务所AWW,室内设计Lambart & Browne,景观设计Matthew Wigan。
位置
项目地址Lime Kiln Road, Bristol BS1(楼书BS1 5AT,现行房源多见BS1 5DZ),位于布里斯托Harbourside海港区,正对SS Great Britain名船,处于City Docks保护区核心。步行可达Arnolfini艺术馆、Watershed媒体艺术中心、M Shed博物馆、We The Curious科学馆、Millennium Square及Wapping Wharf餐饮区。紧邻街道仍保留Lime Kiln Road与Gasworks Lane的历史地名,毗邻Brandon Hill公园(Cabot Tower所在)。
交通 / 通勤
项目距布里斯托市中心约步行20分钟,距Bristol Temple Meads火车站约步行23分钟(火车通达Weston-super-Mare、Taunton、Gloucester及英国各地),距M4高速19号口约6英里。到University of Bristol:其市中心主校区(Wills Memorial Building / Park Street一带)在Harbourside上坡方向,经Brandon Hill步行可达,约步行15–20分钟,亦在Clifton方向延展;到UWE Bristol(Frenchay城北校区,距海港区约4–5英里):非步行范围,可经市内公交(Temple Meads / Old Market一带有线路通达Frenchay校区)或骑行/驾车前往。具体通勤时长以实际线路为准,详询。
楼栋
New Retort House(全新建筑,1–3居室公寓,地面层至5层,设嵌入式阳台/露台、半地下停车与安全自行车库) · Oculus House(二级登录历史建筑修复,因山墙圆窗得名,15套1–2居室公寓,地面层至3层,配玻璃观光电梯) · Engine House(二级登录历史建筑,改造为2套两居联排别墅,各带俯瞰海港露台,完整修复高耸砖砌烟囱)