RENT · EDINBURGH2024
PLATFORM_ Edinburgh (The Meander)
项目位于爱丁堡 Leith 区 Bonnington 的 The Meander, 2 Fyfe Lane, EH6 5GE,紧邻 Water of Leith 河,坐拥河畔步道与景观绿地。步行约 5 分钟即到 Leith Shore 一线,周边遍布酒吧、餐厅与精品小店(项目与 Razzo 那不勒斯披萨、Port of Leith 酒厂、Niche Studio 等本地商户合作,住户享专属折扣)。Leith 是爱丁堡近年最具活力的滨水社区之一,生活气息浓厚。
开发/自营:PLATFORM_(PLATFORM_ Group,品牌自营运管理);出资持有:Heimstaden Bostad(瑞典 Heimstaden 集团旗下);总承建:GRAHAM;委托出租与物业管理:urbanbubble。属开发商自营 BTR(build-to-rent)长租公寓。
户数
464 套(含 116 套可负担/中间市场租金房源)
EPC 等级
B–C(按户型,2 居约 B、1 居及 3 居联排约 C)
PLATFORM_ Edinburgh(楼盘名 The Meander)是 2024 年爱丁堡唯一新开业的 BTR 自营长租公寓,坐落于 Leith / Bonnington 的 Water of Leith 河畔。项目由 PLATFORM_ 开发并自营、Heimstaden Bostad 出资持有、GRAHAM 总承建,占地约 32.5 万平方英尺,由三栋六层住宅楼组成,总投资约 1.25 亿英镑,共 464 套房源(含 116 套可负担住房)。提供 studio、一至三居公寓及三居联排,主打河畔生活与全套住户专享配套——健身房、瑜伽/动感单车室、共享办公、空中花园等一应俱全。全电动设计,配 EV 充电与太阳能,步行可达 Leith Shore 的酒吧餐厅,经新开通电车便捷直达市中心。
02公区配套设施
Communal Facilities住户专享健身房
Residents-only Gym,免费向住户开放,无需额外健身房会籍。
瑜伽 / 动感单车室
独立的 Yoga 与 Spin 工作室,可做团课或自主训练。
共享办公空间
设两处 Co-working 区域,另有安静办公区,适合居家办公或线上会议。
天台花园 / 空中露台
多处 Rooftop Terraces,经 Sun Lounge(阳光休息厅)进入,可俯瞰周边与河景。
住户休息厅
Lounge 公共社交休闲区,供住户日常聚会放松。
私人餐厅
Private Dining Room,可预订用于宴请亲友、举办小型聚会。
观影室
Screening Room,住户专享的私人影音放映厅。
儿童游乐室
室内 Kids' Soft Playroom 软包儿童房,另配室外儿童游乐场。
访客客房
On-site Guest Rooms,供亲友留宿(收取清洁费),实测官网列明。
礼宾 / 前台服务
Concierge 礼宾;前台团队 07:00–19:00 在岗,夜间转为安保值守,提供 24 小时现场服务。
包裹代收
Parcel Safe Place 包裹安全存放点,住户外出也不漏收快递。
自行车停放
室内 Bike Storage 单车库,鼓励绿色出行。
现场维修团队
On-site Maintenance,专业物业管理团队驻场,报修响应及时。
CCTV 安防监控
公共区域全程闭路电视监控,配合夜间安保。
户外景观与河畔步道
Outdoor Landscaped Areas 园区景观绿地,毗邻 Water of Leith 河畔步道与小公园。
宠物友好
Pet-friendly 政策,可养猫狗(以具体房源规定为准)。
住户活动与会员计划
定期举办住户专属活动,并设 PLATFORM_ Loyalty 忠诚/会员计划。
便利店与咖啡店(规划中)
园区另规划四处商业单元,便利店与咖啡店标注为 coming soon,以实际开业为准。
03室内配套设施
In-Home Specification全集成开放式厨房
Fully integrated kitchen,厨房与客厅、餐厅开放式连通(open-plan)。
厨房家电齐全
标配灶具(hob)、烤箱(oven)、洗碗机(dishwasher)、冰箱冷冻一体机(fridge freezer),均为嵌入式集成。
洗衣烘干机
每套公寓内配 Washer-dryer 洗烘一体机,无需共用洗衣房。
落地窗
Floor-to-ceiling windows 落地大窗采光(官网标注为 selected apartments 部分户型,以实际看房为准)。
卫浴
现代卫浴,浴缸上方淋浴(shower-over-bath)配镜柜储物;部分较大户型带独立 Ensuite 套房卫浴。
充足储物
Built-in / smart storage 全屋内置储物,卧室配嵌入式衣柜。
家具配置
提供带家具房源(官方 1 居样板标注 Furnished);具体家具清单与是否带家具以单套房源为准。
门禁与安防
公共区域 CCTV + 前台/安保 24 小时值守;单套智能门禁系统官方未明确列出,详询。
阳台 / 户外
单套私人阳台官方未统一标注;住户可经 Sun Lounge 使用公共天台露台(以具体房源为准,详询)。
供暖与能耗
全电动设计,每户配 MVHR 机械通风热回收系统;具体单户供暖形式官方未细列,详询。
高速网络
Superfast / 全楼统一供应的高速 WiFi 已含在租金内(市政税与电费另计)。
实时可用房源数据
| 户型 | 房源数量 | 面积 | 周租金 |
|---|
| 1 bed | 3 | 54–57 ㎡ | £369–381 |
| 2 bed | 4 | 63–81 ㎡ | £404–450 |
| 3 bed | 7 | 86–96 ㎡ | £462–623 |
05区位 & 交通
Location · Transit开发商 / 运营商
开发/自营:PLATFORM_(PLATFORM_ Group,品牌自营运管理);出资持有:Heimstaden Bostad(瑞典 Heimstaden 集团旗下);总承建:GRAHAM;委托出租与物业管理:urbanbubble。属开发商自营 BTR(build-to-rent)长租公寓。
位置
项目位于爱丁堡 Leith 区 Bonnington 的 The Meander, 2 Fyfe Lane, EH6 5GE,紧邻 Water of Leith 河,坐拥河畔步道与景观绿地。步行约 5 分钟即到 Leith Shore 一线,周边遍布酒吧、餐厅与精品小店(项目与 Razzo 那不勒斯披萨、Port of Leith 酒厂、Niche Studio 等本地商户合作,住户享专属折扣)。Leith 是爱丁堡近年最具活力的滨水社区之一,生活气息浓厚。
交通 / 通勤
公共交通:Leith 至市中心交通便利,官方称约 10 分钟可达市中心、约 30 分钟到爱丁堡机场。2023 年 6 月开通的「Trams to Newhaven」电车延伸线沿 Leith Walk 经 Ocean Terminal 至 Newhaven,把 Leith 直接接入市区有轨电车网,从临近站点乘电车约 25 分钟到市中心(York Place / St Andrew Square 一带)。沿一英里长的 Leith Walk 步行下坡约 30 分钟即抵 Princes Street 东端,公交线路亦密集。
高校通勤(参考,具体时间以实时路况为准):
• University of Edinburgh 主校区(George Square,市中心偏南)——在 Leith 以南约 3 公里,乘公交/电车换乘或骑行较为常见。
• Edinburgh Napier University——多校区办学,Craiglockhart / Merchiston 等校区位于城西南,需经市区公交换乘。
• Heriot-Watt University(Riccarton 校区)——位于爱丁堡西南郊较远,距 Leith 约 10–11 公里,通勤距离较长,一般需公交换乘或自驾,适合可接受较远通勤的学生。
注:项目无场内停车位,但楼外及周边街道免费停车、无需许可证;配 EV 电动车充电桩供住户使用。
楼栋
The Meander(楼盘名,由三栋六层住宅楼组成;官方未对外公布各栋独立塔楼名)