RENT · TOWER HILL · E1
2021 建成
Royal Mint Gardens
Royal Mint Street, London E1
IJM Land · Farrells
Royal Mint Gardens 是马来西亚大型开发商 IJM Land(IJM Land Berhad)进军伦敦的首个项目,由国际知名建筑事务所 Farrells 操刀总体设计,坐落于 Tower Hill 旁的 Royal Mint Street,毗邻历史悠久的伦敦塔与皇家铸币厂旧址 Royal Mint Court,处在伦敦塔与 City 金融城交界的一类核心地段(Zone 1)。一期由三栋相互连通的住宅楼组成,以工程学上罕见的悬挑结构横跨下方运营中的 DLR 轻轨与北侧的 Network Rail 铁路高架建成,2019 年交付、共约 256 套私人住宅。项目最大特色是一整套高规格的住户养生与社交会所,以及连接各楼的景观庭院与屋顶露台,在寸土寸金的金融城边缘提供了难得的私享绿意。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
养生会所
设独立的住户养生中心(Wellness Centre),集合游泳、桑拿放松、瑜伽与理疗于一体,是项目的核心卖点。
恒温泳池
住户专属室内恒温游泳池(heated swimming pool)。具体池长、水深以现场实测为准。
按摩池
配恒温按摩池 / 极可意按摩浴缸(heated jacuzzi),与泳池相邻。
健身房
设备齐全的住户健身房(fully equipped gym),涵盖有氧与力量器械;具体器械品牌以现场为准。
瑜伽 / 舞蹈室
独立瑜伽 / 舞蹈工作室(yoga / dance studio),供住户上课与拉伸放松。
理疗室
配 SPA 理疗房(treatment room),可用于按摩等理疗服务;具体是否常驻服务以物业安排为准。
休闲社交Leisure
私人影院
住户私人影院 / 放映室(cinema / screening room),可观影与小型放映。
游戏休闲室
游戏 / 康乐室(games / recreation room),供住户休闲娱乐。
住户 Lounge
住户共享 Lounge,设阅读区(residents' lounge with reading area),可休憩、会客、远程办公。
景观庭院
连接各栋住宅楼的景观庭院 / 广场(landscaped courtyards / piazza),由园林精心打造,提供贴近码头的难得绿意。
屋顶露台
设屋顶露台(roof terraces),可俯瞰 City 金融城天际线;在 Zone 1 属稀缺配套。具体是否全体住户开放以物业规定为准。
服务安保Services
礼宾服务
24 小时礼宾服务(24hr concierge),提供前台接待、访客接待与包裹代收。
门禁电梯
三栋住宅楼均配电梯,采用门禁系统;另设 CCTV 监控。
单车存放
项目内设住户自行车存放处(bicycle storage);周边另有 Leman Street、Vaughan Way 等多处伦敦公共自行车(TfL Santander)租赁点。
停车位
项目提供住户停车配套(具体是否含车位、为产权或租用、价格,以各套房合同 / 租约为准——伦敦核心区车位通常稀缺需单独洽询)。
能效评级
以各套房 EPC 证书实测为准(此项目为 2019 年新建高规格住宅,普遍为较高能效等级)。
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
整体设计
定制开放式厨房,配时尚一体化橱柜,线条简洁。
集成电器
全套嵌入式 Siemens(西门子)集成厨房电器。具体单件配置(烤箱 / 电磁炉 / 油烟机 / 冰箱 / 洗碗机等)以各套房实配为准。
台面
复合石英石台面(composite stone worktop)。
卫浴Bathroom
墙地饰面
墙面与地面满铺瓷砖 / 瓷板(porcelain wall & floor tiling)。
洗手台
定制浴室柜,配天然石台面(custom vanity counter with natural stone countertop)。
镜与五金
配防雾镜(mist-free mirror)与镀铬电热毛巾架(chrome heated towel rail);五金为镀铬质感(chrome finishes)。
淋浴 / 浴缸
配雨淋花洒(rainfall shower);部分户型另设独立浴缸或内嵌按摩浴缸(freestanding tub / in-built jacuzzi)。是否含浴缸 / 按摩缸以各套房实配为准。
室内Interior
地板
起居 / 厨房区域铺工程木地板(engineered wood flooring);卧室区域以各套房实配为准。
冷暖系统
地暖(underfloor heating)+ 户内 Comfort Cooling(舒适制冷)。
中控调温
地暖、制冷与 LED 氛围照明可分区控制,统一通过户内中央触屏面板(central touch screen control panel)调节。
氛围照明
配 LED 氛围灯光(LED mood lighting)。
储物 / 衣柜
卧室配高品质嵌入式与独立衣柜(fitted and standing wardrobes)。
智能 / 安保
户内配视频对讲门禁;光纤宽带接入。具体影音 / 智能家居品牌以现场为准。
实时可用房源数据
| 户型 | 当前房源 | 面积 | 周租金 | 月租金 |
|---|
| 开间 Studio | 4 套 | 37–42 ㎡ | £519–600 | £2,250–2,600 |
| 一居 1 Bed | 7 套 | 50–56 ㎡ | £635–650 | £2,750–2,817 |
| 两居 2 Bed | 5 套 | 70–86 ㎡ | £738–900 | £3,200–3,900 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
IJM Land(IJM Land Berhad,马来西亚最大开发商之一),通过其与 Network Rail Property 合资的 Innova Partnership 开发;这是 IJM Land 进军伦敦的首个项目。
建筑师
Farrells(总体规划与建筑设计);结构工程 AKT II、结构 / 机电工程 Powell Tolner & Associates(PTA),立面工程 Staticus,总承包 Midgard。
楼栋构成
一期由三栋相互连通的住宅楼组成,高度分别为 15 层、14 层、13 层。
住宅套数
一期约 256 套私人住宅(户型涵盖 Studio、一居、二居、三居,另有顶层复式)。
跨轨建造
建筑以钢桁架悬挑结构横跨下方运营中的 DLR 轻轨隧道,北侧又紧邻 Network Rail 铁路高架——约 15×50m、十层高的体量悬空架设于铁轨上方,工程难度极高,为伦敦罕见的「跨轨道建造」。
综合业态
项目整体规划为综合体,除住宅外另含酒店 / 服务式公寓、临街零售餐饮等业态(二期为另一栋 13 层住宅楼,约 200 套)。
立面
立面以金属网格、玻璃幕墙与石材饰带构成,呼应伦敦塔与 City 金融城的历史肌理。
区位交通Location
地段
伦敦 E1,Royal Mint Street,处于 Tower Hill / 伦敦塔与 City 金融城交界的一类核心地段(Zone 1),紧邻皇家铸币厂旧址 Royal Mint Court。
Tower Gateway DLR
Tower Gateway(DLR 轻轨)步行约 2 分钟,可直达 Canary Wharf 金丝雀码头、伦敦城市机场(London City Airport)与 Stratford。
Tower Hill 地铁
Tower Hill 地铁站(District / Circle 线)步行约 5 分钟(约 0.3 英里)。
Aldgate / Aldgate East
Aldgate East(District / H&C 线)步行约 7 分钟;Aldgate(Metropolitan / Circle 线)约 8 分钟。
Fenchurch Street 国铁
Fenchurch Street 国铁站步行约 8 分钟(约 0.4 英里),可达伦敦东部及 Essex 方向。
Liverpool Street
Liverpool Street 站(含 Elizabeth Line 伊丽莎白线)步行约 10 分钟,一站直达机场快线与东西向跨城线。
周边地标
步行可达伦敦塔(Tower of London)、塔桥(Tower Bridge)、圣凯瑟琳码头(St Katharine Docks)与 City 金融城。