RENT · KIDBROOKE · SE3
2009 启动 · 持续分期交付
Kidbrooke Village
Kidbrooke Village, Kidbrooke, London SE3 9FW
Berkeley Homes · Lifschutz Davidson Sandilands（总体规划）· CZWG / HTA Design 等
Kidbrooke Village 是英国上市开发商 Berkeley 在伦敦东南格林威治皇家自治市（Royal Borough of Greenwich）打造的旗舰再生社区，前身为 1960 年代的 Ferrier Estate，整盘拆除重建为一座全新的「村落」式社区，规划落成后约 5,000 套各类住宅，目前已交付逾 2,400 套。社区由 Lifschutz Davidson Sandilands 主导总体规划，并由 CZWG、HTA Design 等多家事务所分阶段操刀，外环环绕大面积公园与湿地绿地。社区中心 Pegler Square 集成 Sainsbury's Local、咖啡、餐饮、诊所与全科医疗，Kidbrooke 车站就在社区内，乘 Southeastern 列车约 16 分钟可达 London Bridge。住户专属 Clubhouse 提供泳池、健身房与影院，社区内另设 David Lloyd Clubs 高端健身水疗会所。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
住户泳池
住户专属 Clubhouse（The Clubhouse）内设定制游泳池（bespoke swimming pool），仅限住户使用，已包含在物业服务费内（具体长度/水深以现场为准）。
健身房
Clubhouse 内设备齐全的住户健身房；社区中心（Village Centre / Pegler Square）另设住户专属 Residents' Gym，并有对外营业的 Pure Gym 一处。器械品牌与具体配置以现场为准。
住户影院
Clubhouse 内设私人影院厅（residents' cinema room），可与家人朋友观影。是否杜比/具体音响品牌官方未注明，以现场为准。
David Lloyd 水疗会所
社区内另有 David Lloyd Clubs 高端健身水疗会所（会员制、独立于住户 Clubhouse）：含泳池、池畔桑拿与漩涡池，以及 Spa Retreat——水疗池、桑拿、Deep Relax 放松室、Crystal 蒸汽房、喜马拉雅盐疗桑拿、Ice Cave 冰窖、冥想室、盐疗水疗池。需另行付费入会，非住户免费设施。
户外绿地
社区被大面积公园与开放绿地环绕，包含 Cator Park（与 London Wildlife Trust 合作打造的获奖公园，分 South Cator Park 约 12 英亩、North Cator Park 约 9 英亩）、Sutcliffe Park 与 Birdbrook Nature Reserve 自然保护区，含草甸、湿地、慢跑步道与儿童乐园；Berkeley 官方称社区被逾 86 英亩开放公园环绕（整盘绿地与开放空间约 55 公顷）。
休闲社交Leisure
商务套间
Clubhouse 内设 Business Suite 商务套间，供居家办公或会客之用。
Wi-Fi Lounge
Clubhouse 内设 Wi-Fi Lounge 无线网络休息厅，可随时处理工作或休憩。
架空层花园
各街区设架空层花园（Podium Garden）等住户专属户外空间，含座椅区、绿植与儿童（5 岁以下）游乐区；Blackheath Collection 的花园栽有白桦树并设自然探索小径。
社区中心配套
社区中心 Pegler Square 集成 Sainsbury's Local 超市、Starbucks、The Depot 酒吧餐饮等商业与餐饮（具体商户随阶段变化、以现场为准）。
服务安保Services
24 小时礼宾
住户专享 24 小时礼宾服务（24-hour Concierge），设于社区内的 Hopgood Tower（Pegler Square），含入口大堂接待，可代收包裹。
物业管理
由专业管理代理统一管理公区设施的运营与维护；具体管理方与服务费明细以租约/合同为准。
安保监控
全社区录像 CCTV 监控；公寓入口门禁达 'Secured by Design'（伦敦警方认证）标准，门禁通往各楼座与所有楼层；电梯门禁。
可视访客对讲
智能可视访客门禁系统（Smart Visitor Video Door Entry，4G/IP/GSM；早期阶段为 Telguard 音视频对讲，可绑定电视及手机）。
消防与电梯
全屋安装喷淋系统（residential sprinkler）+ 主电源烟感/热感探测器；每个楼座至少两部客梯、服务所有楼层。
车位
社区设半地下/地下停车场（undercroft car park），停车权需另行洽商（subject to separate negotiation），并配电动车充电桩（视供应情况）。
单车 / 储物
半地下停车场内设安全单车存放与垃圾分类间（secure bike & bin storage）。
产权 / 质保
出售单元为 999 年长租约（999-year lease）+ 每套享 10 年建筑质保（10-year build warranty）；租赁条款以租约为准。
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
厨电品牌
出售阶段（Central Gardens / Blackheath Collection 等）配 Bosch 集成厨电：陶瓷玻璃灶（ceramic glass hob）、嵌入式 Bosch 烤箱（三房户型为双烤箱）、集成冰箱冷冻柜、集成多功能洗碗机、集成酒柜、隐藏式抽油烟机。注：部分早期租赁楼座（如 Wallace Court）采用 NEFF 厨电，品牌随楼座/阶段而异，以房源实物为准。
台面 & 挡板
复合石英石台面（Composite stone / Silestone，提供浅色或深色配色）；通高层压板防溅挡板（full height laminate splashback）。
水槽 & 龙头
拉丝不锈钢台下嵌入式水槽（带沥水槽纹）+ 单控龙头（Blackheath Collection 为 Cascata 方形出水口混水龙头，铬色饰面）。
橱柜
墙柜/地柜门板与端板为浅色或深色配色（Blackheath 高柜为层压饰面、内嵌式拉手）；含隐藏式多插座电器面板、台面上方多个拉丝不锈钢插座、并带 USB 充电插座；台下设节省空间的分类回收垃圾桶。
照明 & 地面
节能 LED 嵌入式吊顶筒灯，墙柜下方及特色置物架内嵌灯带；厨房铺橡木纹工程地板（oak wood-effect flooring，浅色或深色配色）。
卫浴Bathroom
洁具
白色洁具：单端浴缸（含无框玻璃挡水屏、注水口）、壁挂式软关座盖马桶+隐藏式水箱（双冲按钮）、台面式洗手盆+铬色混水龙头。注：部分早期租赁楼座采用 Villeroy & Boch 洁具，以房源实物为准。
淋浴 & 五金
恒温淋浴：铬色恒温混水阀 + 独立花洒/软管/挂杆 + 壁挂雨淋花洒（en-suite 含吊顶花洒及浴缸上方手持花洒）；铬/抛光不锈钢梯式恒温电热毛巾架。注：部分早期租赁楼座采用 Hansgrohe 龙头五金，以房源实物为准。
瓷砖
大尺寸瓷砖（large format porcelain tiles）铺墙与地面，选定墙面配特色饰面砖（feature tiles）。注：主卫为电热毛巾架供暖，官方规格未列地暖。
收纳 & 配件
洗手盆上方镜柜（带置物层架与隐藏灯带）+ 盆下置物层；壁挂剃须插座；en-suite 配定制大镜、淋浴间配圆镜。
室内Interior
地板 & 地毯
客厅、走廊与厨房铺橡木纹工程地板（oak wood-effect flooring）；卧室铺地毯（carpet）。
冷暖 & 新风
集中式 CHP 热电联产系统（centralised Combined Heat & Power）经户内 HIU 热交换单元供暖与生活热水；散热片采暖、每户独立恒温阀控制；全屋配热回收新风系统（MVHR）。官方规格未列空调/地暖。
衣柜 & 收纳
主卧（bedroom 1）配定制嵌入式衣柜，通高滑门，内置挂杆与层板+隐藏灯带；附设杂物/外套储物柜。
门 & 饰面
公寓入口门为实心门芯/纹理饰面（达警方门禁标准）；室内门为白色喷漆木门，配缎面镍/滚花拉手；白色喷漆踢脚线与门套。
影音 & 网络
客厅及主卧配电视点位（地面+高位，含地面卫星电视点位；二/三卧不配电视点位）；客厅配电话点位；厨房与主卧配 USB 充电插座；接入高速宽带（具体运营商/网速以现场为准）。
户外空间
户型多配私家阳台/露台（well-proportioned balconies / terraces，金属栏杆+铝制铺板或铺装饰面）；联排别墅（Townhouse/Urban House）另配私家庭院。
实时可用房源数据
| 户型 | 当前房源 | 面积 | 周租金 | 月租金 |
|---|
| 一居 1 Bed | 22 套 | 38–55 ㎡ | £392–577 | £1,700–2,500 |
| 两居 2 Bed | 35 套 | 62–88 ㎡ | £404–663 | £1,750–2,875 |
| 三居 3 Bed | 11 套 | 87–111 ㎡ | £600–865 | £2,600–3,750 |
| 四居 4 Bed | 1 套 | 约 122 ㎡ | £808 | £3,500 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
Berkeley（Berkeley Homes，英国上市住宅开发商），社区自营 Berkeley 物业服务体系。
总体规划师
Lifschutz Davidson Sandilands 主导总体规划，并担任各阶段设计监理；分阶段建筑由 CZWG、HTA Design、Gardner Stewart、Studio Egret West 等多家事务所操刀。
项目规模
约 86 英亩旧 Ferrier Estate 全盘再生（£10 亿级再生项目），落成后约 5,000 套各类产权住宅、目前已交付逾 2,400 套；含约 1,930 套保障性住房，目标 2032 年前后全面竣工，分多期持续交付。
社区分区
由 City Point、Blackheath Quarter、Kidbrooke Village Centre、Meridian Gate 等多个街区组成；现售/在租楼座含 Skyview Gardens、Lily Residences（均属 Signature Collection）、Blackheath Collection（公寓+Urban Houses+Podium Houses）、Central Gardens、Waterlily Court 等。
户型
提供 1、2、3 居室公寓及 4 房联排别墅（Townhouse / Urban House）；具体层数与各楼座高度以官方各阶段资料为准。
能效
能效评级以各楼座 EPC 证书为准（具体以合同/租约为准）。
区位交通Location
地址
Kidbrooke Village, Kidbrooke, London SE3 9FW（Royal Borough of Greenwich，伦敦 3 区 / Zone 3）。注：原稿 SE3 9FJ 应以 Berkeley 官方 SE3 9FW 为准。
国铁
Kidbrooke 站（Southeastern）就在社区内、步行可达，约 16 分钟直达 London Bridge；列车另直达 London Cannon Street、Charing Cross、Waterloo East 与 London Victoria（具体班次/时长以实时为准）。
周边换乘
可经国铁衔接伦敦地铁、DLR（最近 DLR 站为 Elverson Road）等线路前往金融城与 Canary Wharf 方向（具体换乘时长以实时为准）。
周边绿地
Cator Park（South 12 英亩 / North 9 英亩）、Sutcliffe Park、Birdbrook Nature Reserve 自然保护区均在社区内或步行可达；Blackheath Village 步行约 14 分钟。
周边地标
地处格林威治皇家自治市，邻近 Blackheath、Greenwich（格林威治公园、O2 体育馆等）一带；具体车程/时长以实时为准。