RENT · ELEPHANT & CASTLE · SE17
2016 起分期
Elephant Park
Elephant Walk / Sayer Street, London SE17
Lendlease(联实,与 Southwark 区议会合作) · Make Architects(总规) · Maccreanor Lavington / Gillespies 等
Elephant Park 是开发商 Lendlease(联实)联合 Southwark 区议会主导的旗舰级城市再生项目,坐落于伦敦一区 Elephant & Castle 核心、原 Heygate 公屋区原址,总投资约 25 亿英镑。项目以一座全新中央公园为绿色心脏,在约 9 公顷土地上分五大街区陆续交付近 2,500 套住宅,2015 年起分期落成、整体约 2027 年竣工。作为全球仅有的少数「Climate Positive(气候正效益)」示范项目之一,这里以净零碳供热网络、FSC 认证木材与高保温围护打造伦敦最可持续的内城社区之一。住户尽享中央公园景观、West Grove Club 会所、住户健身房与四通八达的一区交通。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
住户健身房
各街区于内院层设住户专属健身房,配跑步机、动感单车、划船机等器械(以 The Highwood / Highwood Gardens 为例);并设户外运动平台,可作瑜伽与拉伸之用。具体器械与开放楼栋以各期实际交付为准。
中央公园
Elephant Park 中央公园,面积逾 2 英亩,是伦敦市中心 70 年来最大的新建公园,由景观事务所 Gillespies 设计;保留 27 棵成熟乔木、新植 19 棵树,设草坪、林地、岩石水景、儿童游乐与休憩空间。
住户花园 & 内院
五大街区各配围合式私人内院花园(如 Highwood Gardens 林地主题内院,含林地植栽、朝南草阶剧场、儿童游乐区);另设住户「种植花园(grow gardens)」,可认领种植蔬果香草。
公区绿化
全社区由约 11 英亩高品质公共空间串联:中央公园、私人花园、林荫街道、两座口袋公园与新建城市广场;屋顶设绿色屋顶、绿墙以净化空气。
邻近泳池/水疗(非园区内)
紧邻的 Southwark 区公共休闲中心「The Castle(城堡休闲中心)」(2016 年启用)设 25 米 6 泳道泳池、儿童戏水池、健身房、团操室、动感单车室、桑拿水疗及托儿所;步行可达,非 Elephant Park 园区内设施。
休闲社交Leisure
West Grove Club 会所
West Grove 街区核心会所,主大堂位于 Highwood Gardens 一层,采用质感原材打造挑高 loft 风社交大堂;含两处休息区(一处俯瞰景观内院、一处隐于壁龛的私密办公角)。
住户休息室 & 共享办公
West Grove Club 内设住户 Lounge 休息区与灵活共享办公(co-working)空间;Park & Sayer 另设带超高速 WiFi 的商务套间(business suite)。
住户多功能房
The Highwood 设两间可预约的住户多功能房(residents' rooms),各配小厨房、卫生间与花园露台,适合举办聚会、观影之夜与节庆活动;Highwood Gardens 与 Orchard Gardens 内院层均设此类活动房。
天空会所(限 Park & Sayer)
to-rent 楼栋 Park & Sayer 于 24 层设 Sky Lounge 天空会所,含私人餐厅、景观露台与休憩空间,饱览伦敦天际线;此为 Park & Sayer 专属,非全园区配置。
零售 & 餐饮
贯穿园区的中央购物街规划多达约 13 家独立小店(咖啡店、花店、面包房、自行车专门店、香氛店等);另沿 Walworth Road 设若干高街商铺、Walworth Square 城市广场餐厅,并引入 Sainsbury's 食品超市;全开发区共逾 50 家商店餐饮酒吧。
园区餐饮亭
中央公园旁设 Park Pavilion(公园咖啡亭)餐饮配套。注:原资料所列「Castle Square」属对面原购物中心地块的另一开发项目,非 Elephant Park 园区内,已更正。
服务安保Services
24 小时礼宾
全体住户享 24 小时礼宾服务,礼宾台设于 West Grove Club 一层会所大堂;在 Highwood Gardens 会所大堂完工前由 Orchard Gardens 临时承接。
门禁 & 安防
设计阶段即与警方协作并取得「Secure by Design」安防认证;楼栋电子门禁、入户多重锁、可视对讲门禁系统;公共空间与楼栋出入口全程 CCTV 监控。
消防 & 警报
每户配自动喷淋系统;烟雾/热感应警报互联并接市电、带电池备援。
物业 & 楼层服务
Lendlease 物业团队管理;每栋客梯+楼梯通达各层,上层公共走廊铺地毯并涂装;一层设公共垃圾/回收房;礼宾处设包裹代收室,信箱集中于 West Grove Club 大堂。
单车存放
每户至少配 1 个上锁公共单车位(三居室配 2 个);以 Highwood Gardens 为例全街区共 644 个单车位,另设专用单车维修清洁区。
停车 & 电动车
少量车位/摩托车位随选定户型发售;部分车位配电动车充电桩(Highwood Gardens 96 个地下车位中约 1/5 已装充电桩、另约 1/5 预留)。
出行福利
每户首位入住者享 3 年免费 car club(共享汽车)会员;另享 3 年每月免费「bike doctor」单车检修服务(需预约)。
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
集成电器
全套节能(A/B 级)集成电器,标准款 Bosch、高端款 Siemens(或同级):集成不锈钢饰面电烤箱、集成不锈钢微波炉、集成电磁炉+抽油烟机、集成全高式冰箱/冷冻柜、集成多功能洗碗机。
酒柜
高端规格(Premium)户型配独立酒柜;标准款户型不含,以各户型图与租约/合同为准。
橱柜
定制现代风橱柜,配软关闭(soft-close)门;每种配色方案搭配专属厨房挡水板(splashback)饰面。
台面 & 水槽
复合石材(composite stone)台面;台下式不锈钢水槽配铬色混水龙头;配节省空间分类回收桶。
岛台
部分高端户型设厨房岛台(以户型图为准);非全户型标配。
卫浴Bathroom
洁具
白色现代洁具;白色浴缸上方配淋浴及玻璃淋浴隔屏;套内主卫(en-suite,部分户型)配白色淋浴底盘+玻璃隔屏。
五金龙头
铬色恒温浴缸/淋浴混水阀及花洒;白色半嵌式洗手盆配铬色单孔混水龙头;复合石材洗手台面。
马桶 & 收纳
白色双冲水隐藏式水箱马桶、软关闭盖板;镜门储物柜内置剃须插座与柜下照明;铬色电热毛巾架。
墙地砖
墙地砖随三种室内配色方案专门设计(标准款卫浴墙砖到半高、高端款做到满高 full-height tiling)。
镜子 & 化妆台
高端规格配卫浴/套内卫镜面防雾(mirror demister);洗手台下方设柜体收纳。
客卫
复式(duplex)户型于入户层另设独立客用化妆间/WC(cloakroom)。
室内Interior
地板
工程木地板铺于门厅、厨房与客厅(高端款全屋通铺工程木地板);卧室铺地毯。入户门槛瓷砖收边为可选升级项。
冷暖 & 通风
中央 CHP 热电联产供热网络,逐户独立计量供暖与热水;客厅与卧室配地暖(underfloor heating)+独立恒温控制;全屋 MVHR 带热回收的过滤新风系统。注:为地暖+新风系统,无独立冷气/中央空调,原资料「区域供暖」表述已细化更正。
墙顶 & 门
白色乳胶石膏板吊顶/墙面/踢脚/门套;白色户内门;现代优质五金件。
收纳
主卧配内置衣柜(三居室第二间卧室亦配;高端款主卧为步入式衣帽间);设衣帽柜及容纳洗烘一体机/MVHR/数据线路/热交换机组的设备柜。
门窗 & 阳台
双层中空玻璃,通往阳台/露台为推拉门或平开门;阳台/露台配玻璃或金属栏杆,面层为仿木地板、瓷砖或铺装。
智能 & 弱电
客厅与主卧设电视点位与数据插座(客厅支持 Sky+);白色现代面板与插座;超高速宽带(光纤)接入;预留居家办公点位插座。具体影音品牌以合同为准。
环保用材
全屋采用 FSC 认证木材;室内饰面采用无毒(non-toxic)材料。
实时可用房源数据
| 户型 | 当前房源 | 面积 | 周租金 | 月租金 |
|---|
| 开间 Studio | 5 套 | 约 40 ㎡ | £535–605 | £2,320–2,622 |
| 一居 1 Bed | 42 套 | 50–58 ㎡ | £554–1,108 | £2,400–4,800 |
| 两居 2 Bed | 49 套 | 66–90 ㎡ | £675–1,038 | £2,925–4,500 |
| 三居 3 Bed | 1 套 | 约 113 ㎡ | £1,100 | £4,767 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
Lendlease(联实),与 Southwark 区议会公私合作开发;to-rent 楼栋由 Lendlease Living 运营。
总规模
约 9 公顷土地,近 2,500 套住宅,分五大街区:South Gardens(360 套)、West Grove(593 套)、West Grove Square(约 290 套)、Park Central(约 520 套)、East Grove(约 710 套);含约 25% 可负担房。
总规建筑师
总体规划由 Make Architects 主笔;公共空间总体景观由 Gillespies 操刀;Grant Associates 参与外围规划。各栋住宅由不同事务所设计,立面多元。
地标塔楼
The Highwood 为园区现规划最高楼,31 层、共 222 套(含 2 套顶层公寓),立面节奏取意斐波那契数列、风格呼应 1950–60 年代「Mad Men」美学,由 Maccreanor Lavington 设计 South Gardens 等街区。
自营租赁楼
Park & Sayer 为 to-rent(自营租赁)楼栋,共 424 套一/二居室、户户带阳台或露台,设 24 层天空会所,由 Arney Fender Katsalidis 建筑事务所设计、Johnson Naylor 室内设计。
早期楼栋
Trafalgar Place(235 套,2015 年完工)与 One The Elephant(37 层、284 套,2016 年完工)为同一再生计划早期阶段。
建筑结构 & 立面
钢筋混凝土框架+楼板,坐落于桩基与筏板基础;The Highwood 采用高性能门窗系统+阳极氧化铝的预制板式立面;墙体楼板隔声优于现行建筑规范。
可持续 & 质保
全球仅 17 个「Climate Positive Development」示范项目之一,以净零碳供热网络等实现运营净零;FSC 认证木材、LED 照明、绿色屋顶/绿墙、智能能源计量;享 10 年 NHBC 质保。
竣工 & 能效
2015 年起分期交付、整体约 2027 年竣工;新交付楼栋能效领先现行规范。具体 EPC 能效评级以各户实际证书为准。
区位交通Location
地址
Elephant Walk / Sayer Street, London SE17(Elephant & Castle 一区);原 Heygate 公屋区原址再生。
地铁
Elephant & Castle 地铁站(自 The Highwood 步行约 5 分钟):Northern line(Bank 支线)+ Bakerloo line(南端终点站)双线交汇。
国铁
Elephant & Castle 国铁站(与地铁站步行约 3 分钟互通):Thameslink 与 Southeastern 线路,直达 City Thameslink、Blackfriars、London Bridge、St Pancras 国际站及 Gatwick 机场方向。
通勤时间(地铁)
London Bridge 约 2 分钟、Waterloo 约 4 分钟、Bank 约 4 分钟、Westminster 约 11 分钟、Oxford Circus 约 10 分钟、King's Cross St Pancras 约 13 分钟、Canary Wharf 约 15 分钟(以 TfL 公示行程为准)。
公交
Elephant & Castle 为主要公交枢纽,接驳约 28 条公交线路。
周边教育
邻近 London South Bank University(伦敦南岸大学)、UAL 旗下 London College of Communication(伦敦传媒学院);区域内有 6 所被评为「outstanding」的学校;UAL Central Saint Martins 校区约 13 分钟车程(King's Cross)。
周边休闲
步行可达 South Bank(南岸,约 4 分钟车程)、Borough Market、Tate Modern、Shakespeare's Globe;邻近 Burgess Park、Walworth Road 多元社区;紧邻 The Castle 公共休闲中心(含 25 米泳池)。