RENT · KENNINGTON · SE11
2024-2028 分期
Oval Village
283 Kennington Lane, Kennington, London SE11 5QY
Berkeley Homes · GRID Architects · Rolfe Judd · Formation Architects(室内 Goddard Littlefair)
Oval Village 由英国老牌上市开发商 Berkeley(Berkeley Homes)操刀,坐落于伦敦市中心 Lambeth 区 Kennington 板块、紧邻 Kia Oval 板球场,由前 Oval Gasworks 工业旧址整体焕新而来。项目由 GRID Architects 总体规划,联合 Rolfe Judd、Formation Architects 共同设计,整个总体规划将分期交付逾 1,300 套住宅及大量商业空间。最具标志性的看点,是 1847 年建成的 Grade II 古迹级储气罐(Gasholder)钢结构被保留,并在其框架内打造横跨两层的私人住户会所「The 1847 Club」。三座地铁站(Oval、Vauxhall、Kennington)均在步行 10 分钟内,坐拥 Northern 线与 Victoria 线双线之便。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
住户会所
The 1847 Residents' Club:位于 1847 年古迹储气罐(Gasholder)钢框架之内、横跨两层的私人住户会所,由获奖室内设计事务所 Goddard Littlefair 操刀(于后期阶段交付)
室内泳池
1847 Club 设室内游泳池(Swimming Pool);具体池长以现场实测/租约为准
水疗池
另设独立 Hydro Pool 水疗按摩池(区别于主泳池)
桑拿汗蒸
桑拿房(Sauna)+ 蒸汽房(Steam Room)+ Spa 理疗室(Treatment Room)
健身房
1847 Club 住户健身房(Gymnasium)+ 私教功能训练室(Fitness Studio);具体器械品牌以现场为准
更衣淋浴
配独立更衣室及淋浴设施(Changing rooms with shower facilities)
先期健身区
先期阶段于 Phoenix Court 另设 Residents' Gymnasium 健身房 + 私教功能训练室 + 更衣淋浴室,供住户在会所建成前使用
休闲社交Leisure
私人影院
1847 Club 内住户专属电影放映室(Cinema Room)
住户 Lounge
住户休息厅(Residents' Lounge)+ 会议室(Meeting Room)
联合办公
会所内配共享办公/工作空间(Work space);先期 Phoenix Court 也设 Meeting Room
公共花园
园区景观公共花园(Landscaped public gardens)+ 住户专属私家花园(Private Residents' gardens),环绕中央绿地与水景步道
咖啡 & 社区
园区设 Cafe and Community Centre(咖啡馆与社区中心)
商业配套
约 100,000 sq ft 商业空间(零售/餐饮/办公,含 Oval Works 写字楼);园区周边约 1,165 家商铺、325 家餐厅咖啡
服务安保Services
礼宾服务
24 小时礼宾服务(24-hour Concierge);定制礼宾台位于精装入户大堂
入户大堂
室内设计师精装大堂、配访客座席、特色灯光与玻璃门;电梯厅及公共走廊铺定制地毯
安保监控
全程 CCTV 监控覆盖 + 视频可视对讲(每户独立分机/屏幕)+ 入户门多点锁/门挡/猫眼
消防系统
全户配市电烟感探测器 + 户内自动喷淋灭火系统
电梯
客梯直达各住宅楼层(Passenger lifts serve all residential floor levels)
车位
园区设 CCTV 监控的管理停车区,车位以单独协商为准(原仅 3 房可议,实际以租约为准)
产权年期
999 年长租约(999-year lease);市政税 Lambeth 区 H 级;另享 10 年建筑质保(NHBC/build warranty)
物业管理
由专业物业管理公司统一运营维护公区,费用按租约分摊收取
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
整体设计
每户独立定制橱柜布局;哑光纯色 shaker 门板 + 木纹饰面无拉手柜体(配指拉条),柜下及柜内 LED 灯带
台面 & 挡水
复合石材台面(Composite stone)+ 配套瓷砖挡水墙板
厨房电器
Siemens 触控电磁炉、不锈钢烤箱+微波炉、循环式集成抽油烟机、集成式冰箱/冷冻、集成式多功能洗碗机(Siemens 西门子整套集成厨电)
水槽龙头
不锈钢嵌入式 1½ 槽水槽 + 抛光铬面混水龙头
收纳 & 洗衣
节省空间分类回收垃圾桶;独立通风家政柜内预留洗烘一体机水电位
卫浴Bathroom
浴缸淋浴
白色浴缸配落水;抛光铬面暗装恒温混水/分水阀,配手持花洒 + 壁挂顶喷 + 玻璃挡水屏
淋浴间
淋浴房采用抛光铬面暗装恒温阀 + 壁挂顶喷 + 玻璃淋浴屏,落地至抬高淋浴底盘
台盆 & 龙头
定制石树脂一体台盆 + 抛光铬面壁挂式面盆龙头
浴室柜
定制壁挂木纹饰面浴室柜,配镜柜储物 + 剃须电源 + 柜内 LED 灯;另设带集成 LED 灯的壁龛置物台
马桶
白色壁挂式back-to-wall 马桶,缓降盖板 + 暗装水箱 + 双冲按钮
饰面 & 五金
选定墙地铺瓷砖饰面(Porcelain tile);抛光铬面恒温控温电热毛巾架;含卷纸架等配件
地暖
主家庭浴室(family bathroom)配地暖(Underfloor heating to family bathroom)
室内Interior
地板
客厅、厨房及走廊铺木纹强化复合地板(Timber effect laminate);各卧室铺地毯
冷暖系统
供暖与热水来自园区集中系统(分户计量);客厅及主卧(bedroom one)配 Comfort Cooling 舒适制冷
衣柜储物
主卧(bedroom 1)配特色推拉衣柜,隐藏指拉、内置挂杆层板与灯带;另设储物间/家政柜
门窗户外
特色入户门配抛光铬五金;室内门均抛光铬把手;每户均配阳台或露台(配栏板扶手),部分一层户带花园
影音网络
客厅及主卧配电视(地面+SkyQ 卫星)接口;客厅配电话/数据点;前门配射灯;全户调光开关(适用处)
安保(户内)
视频可视对讲 + 户内预留无线入侵报警位(后期由业主加装)+ 烟感 + 喷淋
实时可用房源数据
| 户型 | 当前房源 | 面积 | 周租金 | 月租金 |
|---|
| 开间 Studio | 7 套 | 39–53 ㎡ | £565–785 | £2,450–3,400 |
| 一居 1 Bed | 25 套 | 40–55 ㎡ | £565–742 | £2,450–3,215 |
| 两居 2 Bed | 26 套 | 65–92 ㎡ | £692–946 | £3,000–4,100 |
| 三居 3 Bed | 2 套 | 约 88 ㎡ | £1,061–1,096 | £4,598–4,750 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
Berkeley Group / Berkeley Homes(创立于 1976 年,英国领先开发商,长于棕地再生与可持续开发)
建筑师
GRID Architects(总体规划)联合 Rolfe Judd、Formation Architects;室内由 Goddard Littlefair 负责会所
项目规模
前 Oval Gasworks 工业旧址整体焕新,总体规划分期交付逾 1,300 套私人及保障性住宅 + 大量商业空间
分栋楼宇
由多栋楼宇组成:Phoenix Court、Juniper Gardens、The Pinnacle、Oval Works(写字楼)、储气罐 1847 Club 等,围合中央绿地
最高楼栋
The Pinnacle 为园区最高楼栋,共 18 层,坐拥 Kia Oval 板球场及伦敦市中心全景
古迹保留
原址三座储气罐拆除其二、保留 1847 年建成的 Grade II 古迹级储气罐钢框架,并在框内新建住户会所
立面 & 历史
立面以浅色砖石 + 玻璃栏板 + 金属构件呼应工业历史;场地坐落 Lambeth 区,毗邻 Kia Oval 板球场
交付分期
分期交付:Phoenix Court 约 2023 年交付、Juniper Gardens 约 2024–2025 年、The Pinnacle 约 2025 年,后续阶段及 1847 Club 陆续交付(以最新销售/租约信息为准)
区位交通Location
Oval 地铁站
Oval 站(Northern 线)步行约 10 分钟
Vauxhall 站
Vauxhall 站(Victoria 线 + 国铁)步行约 8 分钟,国铁直达 Gatwick 机场约 33 分钟
Kennington 站
Kennington 站(Northern 线)步行约 10 分钟;2021 年 Northern 线延伸 Battersea/Nine Elms 后已升为 Zone 1 站
地铁通勤
经地铁:Victoria 约 4 分钟、Waterloo 约 4 分钟、Leicester Square 约 7 分钟、Oxford Circus 约 8 分钟、King's Cross St Pancras 约 14 分钟
公交路网
Oval/Vauxhall 一带多条公交线路及主干道,直达市中心各目的地(具体线路以现场站牌为准)
名校大学
步行/车程可达 King's College London、LSE、UCL、Imperial College、Chelsea College of Arts 等高校(约 18–27 分钟)
周边地标
紧邻 Kia Oval 板球场(Surrey 郡板球俱乐部主场);近 Kennington Park、Vauxhall Park 等 60+ 公园绿地;近美国大使馆、Battersea/Nine Elms 新区