RENT · KING'S CROSS · N1C
2015 建成
Plimsoll Building
1 Handyside Street, King's Cross, London N1C 4BP
Argent(King's Cross Central LP) · David Morley Architects
The Plimsoll Building 坐落于 King's Cross 中央总规划区核心,由 David Morley Architects 设计、Argent(King's Cross Central Limited Partnership)开发、Johnson Naylor 操刀室内,2015 年秋季交付。建筑以一组「家宅尺度」的塔楼围合中央花园,优雅地架设在底部两层的学校与社区设施之上。住宅以暖色调饰面砖立面、大幅落地窗与通透格局为特征,毗邻 Gasholder Park、Regent's Canal 与 Coal Drops Yard。住户专享 24 小时礼宾、健身房,以及位于顶部楼层、俯瞰伦敦天际线的屋顶冬季花园。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
健身房
住户专享健身套房(residents-only fitness suite),配备有氧、自由力量与拉伸区;入住时由礼宾团队协助指导器械使用。具体器械型号以现场为准。
屋顶冬季花园
位于建筑顶部 12 / 13 层的屋顶冬季花园(rooftop winter garden / conservatory),通透玻璃暖房+露台,可俯瞰伦敦中心天际线、Gasholder Park 与运河;12 层设观景露台。
中央花园
架设于学校之上的中央庭院花园,以观赏乔木、灌木与芳香草本造景,供住户休憩。
休闲社交Leisure
住户 Lounge
住户专属休息厅,用于社交与休憩。
阅读室
配钢琴的阅读室(reading room with piano),作为住户的安静社交与休闲空间。
私房餐厅
住户专用私人宴会/用餐空间(private dining),可预订用于宴客;由礼宾代为预约。
会议室
住户共享会议室(conference room),适合会面与远程办公场景。
服务安保Services
礼宾
24 小时礼宾,前台全天候有专业团队驻守,处理咨询、健身房入门指导、私人设施预订等;并代收包裹。
物业管理
由 King's Cross Estate Services(Argent 旗下)统一管理,设 24 小时现场管理与现场维护团队。
安保
全楼 CCTV 闭路监控、安全门禁入口与电梯;设楼宇安防措施。
停车
King's Cross 为「无车」总规划区,住宅本身不配住户私家车位(出租房源均标注 No parking);全区另有少量公共/无障碍及商用车位。具体以租约为准。
宠物
对宠物友好(pet friendly),具体规则与额外押金以租约为准。
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
橱柜
定制设计师整体厨房,无拉手白色/亮面橱柜门(部分户型搭配灰色吊柜),配下照射灯。
台面与挡板
浅色台面 + 玻璃挡板(glass splashback)。具体材质以现场/租约为准。
厨电
全套集成厨电,实拍可见 Siemens 嵌入式烤箱、嵌入式灶具与抽油烟机、集成冰箱及内置洗碗机;另见 Nespresso 咖啡机配点。微波炉/酒柜等其余电器以具体房源为准。
卫浴Bathroom
墙地面
墙面与地面满铺瓷砖,常见大幅灰色饰面墙 + 浅色地砖。
洁具五金
壁挂式坐便器、壁挂式台盆,铬色(chrome)龙头与五金;两居及以上多为双卫,一居为独立卫浴套间。
收纳与镜柜
大面镜柜/镜面台盆柜;部分户型卫浴配加热镜面(heated mirror)。具体以房源为准。
室内Interior
格局
开放式客厅/厨房,全高落地窗,采光通透;多数户型带阳台或法式阳台(Juliet balcony);顶层为复式 maisonette(旋转楼梯连通上层卧室与挑空)。
地板
客厅/厨房铺工程木地板;卫浴瓷砖。卧室地面材质以房源为准。
采暖
户内地暖(underfloor heating),接入 King's Cross 区域集中供热(能源中心),并设热交换系统;户内独立温控。
门窗节能
三层玻璃(triple glazing)落地窗,隔音保温。
网络
支持超高速宽带,最高约 1000 Mbps;视频对讲门禁。
能效
EPC 能效评级 B(实测样本评分约 84)。
空调
户型以地暖+三层玻璃+热交换为主,是否配置舒适制冷/空调以具体房源与租约为准。
实时可用房源数据
| 户型 | 当前房源 | 面积 | 周租金 | 月租金 |
|---|
| 开间 Studio | 4 套 | 约 32 ㎡ | £577–831 | £2,500–3,600 |
| 一居 1 Bed | 2 套 | — | £762–1,154 | £3,300–5,000 |
| 两居 2 Bed | 4 套 | 82–92 ㎡ | £923–1,154 | £4,000–5,000 |
| 三居 3 Bed | 1 套 | — | £1,673 | £7,250 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发与团队
开发商 Argent(King's Cross Central Limited Partnership);建筑师 David Morley Architects;室内设计 Johnson Naylor;总承包 Carillion。
体量
混合用途综合体:住宅塔楼簇群围合中央花园,抬升于底部两层的学校与社区设施之上;住宅部分约 13–14 层(住户公共设施位于 12/13 层)。
户数与户型
约 255 套住宅(178 套私产 + 77 套可负担租赁,经 Dolphin Square Foundation 出租);销售户型构成为 42 套 Studio、71 套一居、102 套两居、40 套三居及 12 套 Penthouse。面积区间约 33–169 ㎡。
立面
暖色调纹理饰面砖立面(textured brick)+ 浅色金属窗框与大幅落地窗,现代主义简洁语汇;内庭立面为浅色混凝土板。(纠正旧稿「白色铝板格栅」)
名称由来
取名自维多利亚时代政治家、社会改革家 Samuel Plimsoll——以倡导海事安全、发明船舶「载重线 / Plimsoll Line」闻名。
荣誉
RIBA London Award 2016 得主、International Property Awards 2016–17「最佳混合用途开发」、New London Awards 2014;Housing Design Awards 入围(2016)。设计对标 King's Cross 高标准可持续目标(BREEAM 等级以官方资料为准)。
交付
2013 年 4 月动工,2015 年秋/年末竣工交付。
区位交通Location
地铁
步行数分钟即达 King's Cross St Pancras 地铁站,汇集 Piccadilly、Victoria、Northern、Circle、Metropolitan、Hammersmith & City 六线。
国铁/欧铁
紧邻 King's Cross 与 St Pancras International 火车站;St Pancras 设 Eurostar 欧洲之星,数小时直达欧洲大陆。
教育
楼体底部即设 King's Cross Academy 小学与 Frank Barnes School for Deaf Children(聋人学校)及托幼;步行可达 Central Saint Martins 中央圣马丁艺术与设计学院。
周边
毗邻 Granary Square、Coal Drops Yard 购物餐饮区、Gasholder Park、Regent's Canal 运河、Lewis Cubitt Park 与 Kings Place(音乐艺术中心),餐饮、文化、零售配套密集。
行政区
位于 Camden 区(King's Cross 横跨 Camden 与 Islington 两区交界);邮编含 N1C 4BP / 4BQ / 4BR 等(按楼栋核分)。