RENT · PADDINGTON · W2
2014 建成 · 续建中
Merchant Square
Harbet Road, Paddington Basin, London W2 1AN
European Land & Property · Robin Partington & Partners (Apt) / Mossessian
Merchant Square 是 European Land & Property 在帕丁顿盆地(Paddington Basin)水岸打造的 11 英亩大型混合街区,由住宅、写字楼、四星精品酒店与零售围合中央广场与运河码头而成,总体规划出自 Robin Partington & Partners(现 Apt)。已交付的 3 Merchant Square 为 21 层水岸住宅楼,提供 201 套一至三居及顶层公寓,2014 年竣工。在建的地标 1 Merchant Square(俗称 Cucumber Tower)规划 42 层、约 140m,封顶后将是西敏区最高住宅楼,顶部两层设可对外开放的 Sky Bar。街区紧贴 Grand Union 运河,步行数分钟即达帕丁顿车站,共享 Elizabeth Line、Bakerloo、Circle、District、Hammersmith & City 五线与 Heathrow Express。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
住户影院
3 Merchant Square 配私人 cinema screening room(私人影院/放映厅),住户可预约观影。
健身
楼内未设住户专属泳池/水疗;街区内设有 The Gym Group 帕丁顿馆(对外健身房,步行可达)。住户专属健身设施以租约/物业说明为准。
社区活动
Merchant Square 物业团队全年组织免费住户活动:健身课、电影之夜、现场音乐、体育赛事直播等。
休闲社交Leisure
住户会客厅
Residents' lounge(住户会客厅)+ business centre/会议室,配商务设施,供住户办公会客。
水岸花园露台
面向运河的景观花园露台(canal-facing landscaped terrace),位于裙楼层,俯瞰 Grand Union 运河水景。
中央广场
街区围合的中央广场与运河码头,设餐饮、酒吧与街头美食市集,临水而设。
运河步道
门口直连运河步道,沿水岸步行可达 Little Venice(小威尼斯)运河区。
街区餐饮零售
3 Merchant Square 裙楼含约 10,000 sq ft 零售/餐饮空间;整个街区餐饮、酒吧、市集环水分布。
服务安保Services
24 小时礼宾
大堂设 24 小时 concierge(礼宾)与安保,提供代收包裹、对接本地服务等。
安防系统
可视对讲门禁 + 全楼 CCTV 监控网络。
地下车位
地下车库,私人停车位数量有限(具体以房源/租约为准)。
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
格局
开放式整体厨房(open-plan fitted kitchen),与客厅一体。
厨电
集成 Miele 厨电(integrated Miele appliances)为开发商标配;部分户型另见 Siemens 厨电。具体品牌与是否含洗碗机以各房源/租约为准。
台面
reconstituted stone(再造石/合成石)台面。
卫浴Bathroom
加热墙板
卫浴配 heated walls(加热墙板)。
干湿分离
主卧多配 en-suite 独立淋浴间;家庭卫浴另设。三居户型含主卧套内淋浴间 + 家庭浴室。
五金洁具
镀铬(chrome)五金;家庭卫浴含镜柜储物、瓷砖墙面。具体品牌以房源/租约为准。
室内Interior
地板
客厅/起居区 oak herringbone(橡木鱼骨)地板;卧室多为地毯。
采光阳台
落地玻璃(floor-to-ceiling glazing);部分户型含 winter garden(阳光房)或阳台,多数享运河或城市景观。
冷暖通风
区域供暖(街区中央能源中心 + CCHP 联供)+ comfort cooling(户内制冷);住宅户内配 MVHR 热回收新风系统。
顶层公寓
全楼最大顶层公寓达 4,308 sq ft + 约 1,629 sq ft 双露台户外空间(2014 年报价 £7.95M),为塔顶旗舰户型。
实时可用房源数据
| 户型 | 房源数量 | 面积 | 周租金 |
|---|
| Studio | 1 | 详询 | £577 |
| 1 bed | 29 | 38–55 ㎡ | £630–800 |
| 2 bed | 25 | 66–107 ㎡ | £850–1,269 |
| 3 bed | 17 | 73–125 ㎡ | £1,100–1,200 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
European Land & Property Ltd(Reuben 兄弟与 Jarvis 家族信托合资)。
总体规划
Robin Partington & Partners(现 Apt)担纲 Merchant Square 整体街区总规划(分三期)。
3 MS 已交付
Apt 设计 · 21 层 · 201 套(159 私售 + 42 保障房)· 约 411,675 sq ft GEA · 2014 年竣工(总包 Mace);立面为整石材双层凹凸窗 + 古铜色铝包层 + 玻璃。
1 MS 在建
Apt 设计的 Cucumber Tower · 42 层 · 约 140m · 规划约 222 套公寓 + 四星精品酒店(约 90 间客房)· 顶部两层设可对外 Sky Bar(360° 全景);封顶后将为西敏区最高住宅楼,2023 年 10 月获规划许可。
5 / 6 MS
5 Merchant Square 由 Mossessian Architecture 设计(办公为主);6 Merchant Square 为 Robin Partington 设计 · 15 层 · 118 套住宅(陶土色立面,含幼儿园),办公住宅混合。
混用分区
整街区六栋楼,住宅 + 写字楼 + 酒店 + 零售围合中央广场,临 Grand Union 运河与帕丁顿盆地。
区位交通Location
Paddington 车站
步行约 4–6 分钟;Elizabeth Line、Bakerloo、Circle、District、Hammersmith & City 五线交汇 + Heathrow Express 直达希思罗机场。
Edgware Road
步行约 6 分钟;Bakerloo、Circle、District、Hammersmith & City 线。
水岸
紧邻 Paddington Basin 水景与运河码头,沿步道可达 Little Venice(小威尼斯)运河区。
周边地标
St Mary's Hospital(圣玛丽医院)近在咫尺;步行约 10 分钟达 Hyde Park(海德公园)。
对外通达
经帕丁顿前往伦敦金融城、希思罗机场、Eurostar 欧洲之星枢纽均约 20 分钟车程内。