RENT · NINE ELMS · SW11
2017– 分期交付
Embassy Gardens
Ponton Road / Viaduct Gardens, Nine Elms, London SW11 7AY
EcoWorld Ballymore · Allford Hall Monaghan Morris (HAL) · Feilden Clegg Bradley Studios · Arup
Embassy Gardens 由 EcoWorld Ballymore 在伦敦 Nine Elms 滨河新区开发,环绕新落成的美国驻英大使馆而建,是一座占地约 15 英亩的综合社区,提供住宅、办公、零售与大片园林广场。最为世人所知的,是 2021 年开放、悬于两栋 Legacy 楼之间十层高空的全透明 Sky Pool——全球首座空中悬浮泳池。住户专享 Eg:le Club 私人会所,涵盖空中泳池、室内外泳池、水疗、双健身房、影院、图书馆与商务空间。社区步行数分钟可达 Northern Line 延伸段 Nine Elms 站,生活配套与交通均居伦敦核心 Zone 1。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
Sky Pool 空中泳池
全球首座全透明亚克力空中悬浮泳池,长约 25m、宽约 5m,水深约 1.2m,悬于两栋 Legacy 楼之间、约 10 层(离地约 35m)高空,横跨约 14m;由 HAL Architects(即 Allford Hall Monaghan Morris)设计、Eckersley O'Callaghan 担纲结构、美国 Reynolds Polymer 制造,池体为加热恒温、四季可用,仅 Eg:le Club 住户专享。2021 年 5 月开放。
室内泳池 + 户外水疗池
室内 Belmont 恒温泳池,连接户外 vitality/hydro-pool 水疗池,配空气与水流按摩;池畔设桑拿与蒸汽房。
水疗 Spa
Health Spa 水疗中心,含桑拿、蒸汽房等热疗体验设施;健身房男女更衣区另设独立桑拿。具体疗程项目以现场为准。
健身房
两座健身房(Eg:le Club Gym 与 Legacy Gym),与 Technogym 合作配置,分设力量训练区、有氧器械房;另有团课、私教与不定期健康讲座等。
瑜伽 / 工作室
独立 Yoga Studio 瑜伽工作室,用于团体课程与训练。
Sky Deck 空中露台
位于 10 层的空中露台,环绕 Sky Pool,设夏季酒吧(Summer Bar)与 The Orangery 玻璃花房。
休闲社交Leisure
私人影院
住户专属私人影院,可观影、看体育赛事或预约私人包场。
图书馆 & Lounge
传统风格图书馆与住户休闲 Lounge,可阅读、社交、休憩。
商务空间
两间 workspace/business 套间(商务休息室),供远程办公、会议使用。
园林广场 / Linear Park
社区内园林化公共广场与带状公园(Linear Park),含绿化、水景与户外活动空间,被称为伦敦数十年来首座新建公园之一。
餐饮零售
楼下设餐厅、酒吧与零售商业街;Ambassador Building 底层设 Waitrose 超市(2015 年 11 月开业)。整体配套近 13 万平方英尺商业空间。
服务安保Services
礼宾服务
24 小时礼宾(Concierge),设宏大入口大堂(Grand Foyer / Super Lobby),提供包裹代收等住户服务。
物业管理
由 EcoWorld Ballymore 物业团队管理。
安保
楼宇门禁、电梯权限与监控等安防配置;具体以租约/物业规定为准。
停车 / 单车
地下安全停车(可租用,设代客泊车 valet);并设安全单车存放。具体名额与费用以合同为准。
能效 EPC
典型户型能效评级约为 B(以各户实际 EPC 证书为准)。
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
集成电器
全套集成 Siemens 电器,通常包含烤箱、陶瓷电磁炉(induction hob)、抽油烟机、集成冰箱冷冻、洗碗机与洗衣/干衣机;部分户型另配微波炉。具体型号与配置以各户交付清单为准。
台面 & 水槽
石材 / 复合石英石台面(部分户型为天然花岗岩),配不锈钢水槽与抛光龙头。
橱柜
定制 walnut(胡桃木)饰面橱柜,部分配 LED 灯带照明。
卫浴Bathroom
墙地面
大理石饰面卫浴,配瓷砖与手工釉面(hand-glazed)特色墙砖。
洁具五金
高规格嵌墙式洁具与五金;主卧多为套内卫浴,部分主卧设独立淋浴与浴缸、双台盆。具体洁具品牌以现场/租约为准。
淋浴 / 浴缸
步入式淋浴间;较大户型主卫常另配独立浴缸。
地暖
卫浴配地暖(underfloor heating)。
室内Interior
地板
客厅/厨房铺 American walnut(美国胡桃木)拼花/木地板;卧室通常铺地毯。
冷暖
户内独立温控:Comfort Cooling 舒适制冷 + 供暖,全屋恒温可调。
门窗 & 户外
落地玻璃窗 / 落地门,配私人阳台;多数户型阳台可俯瞰社区花园或城市景观。
储物
卧室配大量内嵌式衣柜(fitted wardrobes);主卧部分带独立更衣区(dressing area)。
智能影音
高规格室内交付;具体智能/影音配置以各户租约清单为准。
实时可用房源数据
| 户型 | 当前房源 | 面积 | 周租金 | 月租金 |
|---|
| 开间 Studio | 14 套 | 37–75 ㎡ | £58–1,000 | £250–4,333 |
| 一居 1 Bed | 37 套 | 42–87 ㎡ | £669–1,038 | £2,899–4,498 |
| 两居 2 Bed | 65 套 | 64–94 ㎡ | £700–1,250 | £3,033–5,417 |
| 三居 3 Bed | 10 套 | 96–174 ㎡ | £1,269–1,900 | £5,499–8,233 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
EcoWorld Ballymore(EcoWorld 与 Ballymore 合资)。
总规 / 建筑师
Nine Elms 片区总体规划由 Sir Terry Farrell / Farrells 主导;Embassy Gardens 建筑团队含 Allford Hall Monaghan Morris(HAL Architects)、Feilden Clegg Bradley Studios、Arup Associates 等;办公楼 One Embassy Gardens 由 PLP Architecture(Lee Polisano)设计。
规模 / 楼栋
约 15 英亩(6 公顷)综合社区,共 8 个地块、最高约 23 层;含 Ambassador、Capital、Legacy(含 The Modern)等住宅楼,砖红立面致敬码头工业风。
户数
建成住宅约 1,555 套(规划核准上限约 1,982 套);另含办公、零售与 100 间酒店客房。
交付
2015 年首批(Ambassador/Capital Building)交付,2017 年起分期推进,Legacy Buildings 约 2019 年完工,Sky Pool 于 2021 年 5 月落成。
区位交通Location
地址
住宅区位于 Ponton Road / Viaduct Gardens 一带,London SW11 7AY(部分跨 SW8);办公楼 One Embassy Gardens 地址为 8 Viaduct Gardens, SW8 5BL。
地铁 Nine Elms
Northern Line 延伸段 Nine Elms 站,步行约 2–4 分钟(Zone 1)。
大站 Vauxhall
Vauxhall 站(Victoria Line + 国铁 + 巴士枢纽)步行约 10 分钟(约 765m);Victoria Line 数分钟可达 Victoria。
Battersea Power Station
Northern Line 的 Battersea Power Station 站步行约 13 分钟(约 935m);Queenstown Road 国铁站步行约 5 分钟。
周边地标
紧邻新建美国驻英大使馆;近 Battersea Power Station 商业区与泰晤士河滨,所在 Nine Elms 为伦敦核心 Zone 1 滨河再生区。