RENT · KING'S CROSS · WC1X
2017 建成
Hand Axe Yard
Hand Axe Yard, off 277A Gray's Inn Road, King's Cross, London WC1X 8BD
Regal London · MATERIAL Architects
Hand Axe Yard 是 Regal London 在伦敦 King's Cross 历史保护区内打造的精品混合用途社区,由 MATERIAL Architects 设计,坐落于 Gray's Inn Road 与 St Chad's Street 之间一处原内陆仓库的口袋型地块上。项目以数栋 3 至 8 层错落的红砖小体量建筑围合出一座院落,共 60 套住宅(含 7 套联排别墅与一至三居公寓),并配住户健身房、灵活商务办公空间与对公众开放的院落广场。门禁式社区配白天礼宾、CCTV 与单车库,紧邻 King's Cross St Pancras 国际车站,曾获 New London Awards 2020 住宅类别 Highly Commended。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
住户健身房
社区内设住户专享健身房,面积约 2,000 sq ft(约 186 ㎡)。部分租约期内标注「健身房将重新开放/开放日期待定」,具体可用情况以入住时社区公告为准。
院落广场
约 9,000 sq ft 的对公众开放院落领域(public realm),含景观绿植与座椅,是社区中央的公共活动与采光核心;同时新辟一条连通 Gray's Inn Road 与 St Chad's Street 的步行通道。
休闲社交Leisure
中央院落
围合式中央庭院,景观化打理、维护良好,供住户日常休憩与邻里交流;社区为门禁式 gated development,院落安静私密。
商务办公空间
社区配约 11,000 sq ft 灵活商务/创意办公空间(原 B1 用途);其中 One Hand Axe Yard 为约 9,411 sq ft 即装即用管理式办公,横跨地面层与下沉层、由景观楼梯连通,楼下即可办公。
服务安保Services
礼宾/门房
白天礼宾(daytime concierge / porter)服务。
门禁与监控
门禁式封闭社区,全程 CCTV 监控;单元入户配可视对讲(video entry)。
单车停放
社区设安全单车库(cycle store)。
私家车位
无私家车位(car-free 设计);车位安排以租约为准。
物业管理
小型街区式专业物业管理;社区含可负担住房单元。
能效评级
EPC 能效评级 B(Knight Frank 等中介挂牌标注)。
市政税档
Council Tax 税档因户型而异(实测挂牌见 Band F 至 Band G);具体以该套房政府评级为准。
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
橱柜与设计
定制高规格整体厨房(bespoke luxury fitted kitchen),开放式与客厅相连。具体台面与柜体材质各户不一,以实房及租约为准。
集成厨电
集成式厨电,品牌见 Neff / Bosch(中介挂牌标注「integrated Neff/Bosch appliances」)。具体到每件电器(烤箱/灶具/冰箱/洗碗机/抽油烟机等)的清单各户不同,洗碗机等以实房及租约清单为准。
卫浴Bathroom
卫浴套间
高规格卫浴套间,主卧多带独立卫浴(en suite)、另设家庭卫浴;三居复式户型可达 3 间卫浴(含 2 间套内卫浴)。
特色配置
部分套内卫浴淋浴间内置电视(实测一套挂牌「en suite has tv in shower cubicle」);洁具/五金及瓷砖具体品牌中介未公开,以实房为准。
室内Interior
地板
客厅/厨房等主要区域为橡木饰面木地板(oak veneer wooden flooring);复式户型楼梯铺地毯(carpet to stairs)。
采暖
地暖(underfloor heating)。是否另配舒适制冷/新风(comfort cooling / MVHR)中介挂牌未提及,以租约/实房为准。
采光与挑高
开放式客厅/厨房,落地窗、采光充足;复式与 Mews 户型含双层挑空/复式布局。
户外空间
多数公寓配私人阳台或露台;部分户型阳台/露台多达 4 处(如一套三居复式低层 2 处私人露台 + 上层 1 处);Mews 联排带独立入口与露台。
实时可用房源数据
| 户型 | 当前房源 | 面积 | 周租金 | 月租金 |
|---|
| 开间 Studio | 2 套 | 约 37 ㎡ | £500–550 | £2,167–2,383 |
| 一居 1 Bed | 1 套 | — | £650 | £2,817 |
| 两居 2 Bed | 7 套 | — | £900–992 | £3,900–4,300 |
| 三居 3 Bed | 2 套 | — | £1,223–1,327 | £5,300–5,750 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
Regal London(项目业主/开发商)。
承建/工程
承建关联实体为 Carey's 系(Companies House 注册 CAREYS 1 HAND AXE YARD LTD);结构工程 Sean Pringuer James,项目管理 Iceni Projects。
竣工
住宅约 2017 年完工(部分行业资料以入围/获奖年份记 2019);项目落成于一处原内陆仓库地块。
户数构成
共 60 套住宅(约 62,000 sq ft):7 套联排别墅(town house / mews)+ 一、二、三居公寓混合,含私售与可负担住房。
体量与层数
由数栋小型街区建筑组合、围合中央院落,高度从 3 层到 8 层错落。
立面
以红砖为主、辅以伦敦砖砌工艺与现代材料,定制金属窗框,呼应 King's Cross / Bloomsbury 维多利亚街区肌理,整体协调统一。
保护区
位于 King's Cross Conservation Area 历史保护区内,周边多栋登录建筑;紧凑的城市夹地、高密度开发。
荣誉
New London Awards 2020 住宅类别 Highly Commended;British Homes Awards 入围;AJ Awards 2019 入围。(开发商/建筑师官网另称获 Sunday Times「年度最佳公寓项目 2019」,该荣誉以官方为准。)
区位交通Location
地址
Hand Axe Yard, off 277A Gray's Inn Road, King's Cross, London WC1X 8BD(Camden 区)。
地铁/国铁枢纽
King's Cross St Pancras 站约 0.1 英里、步行约 5 分钟可达,集 Underground(Victoria / Northern / Piccadilly / Circle / Metropolitan / Hammersmith & City 六线)、国铁、Thameslink 与 Eurostar 国际列车于一体。
邻近车站
Euston 站(Northern / Victoria 线及国铁)亦在步行可达范围;通勤 City、West End 便捷,步行约 20 分钟可至 West End。
周边
地处 King's Cross 与 Bloomsbury 之间,毗邻 Gray's Inn 法学区、Bloomsbury 文教区、UCL、大英图书馆及 King's Cross 总体规划再生区,周边律所与卫星办公点云集,适合专业租客。