RENT · WEST KENSINGTON · W14
2016 完工
375 Kensington High Street
375 Kensington High Street, Kensington, London W14 8QA
开发商 St Edward(Berkeley Group × Prudential / M&G Real Estate)· 概念建筑 Squire & Partners · 交付建筑 Design Delivery Unit(Scott Brownrigg)
375 Kensington High Street 是 Berkeley 集团旗下 St Edward 在肯辛顿打造的旗舰豪宅社区,占地约 3.5 英亩,由七栋 mansion blocks 围合一座以伦敦传统花园广场为灵感的私家景观庭院,合共约 530 套住宅。社区由 Squire & Partners 概念设计、Design Delivery Unit(Scott Brownrigg 集团)交付落地,曾获 2014 年 Evening Standard New Homes Awards「Best London Home」。其中 Edward House 高约 60 米、17 层,是肯辛顿三十年来落成的最高住宅塔楼。住户专享由 Harrods Estates 提供的 24 小时礼宾及一整套私人康体会所,坐拥皇家肯辛顿与切尔西区(RBKC)核心地段。
02公区配套设施
Communal Facilities健康养生Wellness
泳池
私人康体会所内设两座泳池:一座供来回游的 lap pool(泳道池)与一座 vitality pool(理疗按摩池);恒温室内泳池。具体泳道长度以现场为准。
桑拿蒸汽
独立桑拿房(sauna)与蒸汽房(steam room)各一。
理疗室
两间 treatment rooms(理疗 / SPA 护理室)。
健身房
设备齐全的私人健身房,配备可供私人教练(personal training)使用的设施。
健身工作室
独立 fitness studio,可作团体课 / 瑜伽 / 普拉提等用途。
休闲社交Leisure
私人影院
住户专享私人影院(screening room),配豪华座椅与高规格影音设备,可观看卫星电视及影片。
商务套间
Business suite,配数字通讯设施,24 小时开放,供住户远程办公 / 小型会客。
景观庭院
七栋住宅围合而成的中央景观庭院,以伦敦传统花园广场(garden squares)为设计灵感,为住户专享。
服务安保Services
礼宾
由 Harrods Estates 提供 24 小时礼宾服务,并配有物业 / 楼宇管理团队。
安保
园区配 7×24 安保、门禁与电梯管制;社区入口及公共区域设安防监控。
车位
地下安全停车位(secure underground parking);车位通常需另行单独洽谈 / 议价,以合同或租约为准。
商业配套
沿街首层设约 500 ㎡商业 / 零售空间(社区底商)。
03室内配套设施
In-Home Specification厨房Kitchen
电器
整体集成 Miele 品牌厨电(含嵌入式与不锈钢饰面机型);洗碗机随厨房配置。具体到每套的电器清单(烤箱 / 灶具 / 冰箱 / 微波 / 抽油烟机 / 酒柜等)以各户型交付标准为准。
橱柜
定制橱柜,面板为高光烤漆(high gloss lacquer)或木饰面(timber veneer)。
卫浴Bathroom
洁具
Villeroy & Boch 品牌卫浴洁具(sanitaryware)。
饰面
大理石 / 天然石材墙地饰面(marble / stone tiling)。
影音
主卧套内卫浴(master en suite)配嵌入式电视。
采暖
卫浴地暖(underfloor heating)。
室内Interior
地板
起居空间采用实木 / 工程木地板(hardwood flooring);卧室区域多铺地毯。以各户型交付为准。
冷暖
地暖采暖(underfloor heating)+ 部分区域配制冷供暖的 comfort cooling / 空调系统。
智能影音
集成式 integrated media system,整合 IT 网络、音频、视频与照明控制。
安保入户
可视对讲(video entry)入户门禁。
顶层公寓
各栋楼均设有顶层 Penthouse,采用定制规格;顶层公寓室内由英国设计师 David Ferns 设计。Edward House 顶层 Penthouse 实例约 2,649 sq ft / 246 ㎡。
实时可用房源数据
| 户型 | 房源数量 | 面积 | 周租金 |
|---|
| 1 bed | 9 | 49–65 ㎡ | £650–1,250 |
| 2 bed | 7 | 77–102 ㎡ | £950–1,269 |
| 3 bed | 1 | 105 ㎡ | £1,500 |
05建筑 & 区位
Architecture · Location建筑Building
开发商
St Edward —— Berkeley Group 与 Prudential / M&G Real Estate 组建的合资公司(并非 St James)。
建筑师
概念设计 Squire & Partners;交付 / 执行建筑师 Design Delivery Unit(Scott Brownrigg 集团旗下)。
规模
占地约 3.5 英亩,七栋 mansion blocks 围合,合共约 530 套住宅,户型涵盖一至三居室及顶层 Penthouse。
楼栋
已知楼栋包括 Edward House、Lord Kensington House、Benson House、Wolfe House、Trinity House、Bridgeman House、Charles House;其中 Edward House 高约 60 米、17 层,为肯辛顿三十年来最高住宅塔楼。
立面
以石材饰面幕墙为基调,采用 Stonelite 蜂窝背板石材贴面系统(多为三边异形与大尺幅板块,减少拼缝);中央留出住户专享景观庭院。
完工
约 2016 年整体竣工(最终阶段 Edward House 于 2015 年 10 月发售)。
奖项
2014 年 Evening Standard New Homes Awards「Best London Home」。
区位交通Location
地址
375 Kensington High Street, London W14 8QA(部分住宅地址显示为 W14 8QH),位于皇家肯辛顿与切尔西区(RBKC),近 Kensington High Street 与 Warwick Road 交汇处,交通 2 区(Zone 2)。
地铁
约 15 分钟步行可达三座车站:High Street Kensington(Circle / District 线)、Earl's Court(District / Piccadilly 线)。最近的地铁站为 High Street Kensington。各站精确步行分钟数以实际为准。
Overground
Kensington (Olympia) 站约 15 分钟步行可达,可乘 London Overground。
周边
邻近 Holland Park、肯辛顿宫(Kensington Palace)、皇家阿尔伯特音乐厅(Royal Albert Hall)等地标;Westfield London 购物中心亦在可步行范围。具体距离 / 时间以地图实测为准。
375 Kensington High Street
Specifications
7 栋 Mansion 围合
由 7 栋 mansion blocks 围合,中央留有住户专享景观庭院;Edward House 17 层为西伦敦地标。
Harrods Concierge
Berkeley 旗舰级 24h Harrods 礼宾 + Estate Manager,接对标五星酒店级别的住户服务标准。
Leisure Suite 会所
整套 Berkeley Leisure Suite:泳池 + Spa + Gym + Fitness Studio + 影院 + Business Suite。
ES Best London Home 2014
2014 Evening Standard New Homes Awards"Best London Home",West Kensington 标杆住宅。