巴特西 · 泰晤士河南岸的全新滨水城区，巴特西发电厂改造为商业地标、Apple 伦敦总部进驻，皇家艺术学院在侧，北线延伸段直达 Zone 1。
Battersea（巴特西）位于泰晤士河南岸、Chelsea 对岸，Zone 1 与 Zone 2 交界，隶属旺兹沃思区（Wandsworth），邮编 SW11、SW8。
它的地标是巴特西发电厂（Battersea Power Station）——这座标志性的四烟囱建筑经过多年修复，已改造成集商场、餐饮、影院、办公与住宅于一体的综合地标，Apple 伦敦总部就设在主楼内。沿河一带（与 Nine Elms 相连）是近十年伦敦最大的城市更新区之一，竖起成排现代玻璃塔楼；皇家艺术学院（RCA）的巴特西校区与大片的巴特西公园（Battersea Park）也在区内。全新、滨水、规划整齐，是伦敦近年最受关注的滨水新城。
这片以全新塔楼为主，缺老伦敦街巷质感；部分地块仍在持续开发，到斯特兰德一带的市中心大学（KCL、LSE）通勤约 30 分钟。
| 车站 | 覆盖房源 |
|---|---|
| Battersea Park | 83% |
| Queenstown Road (Battersea) | 83% |
| Battersea Power Underground | 70% |
| Imperial Wharf | 25% |
| Clapham Junction | 18% |
| Wandsworth Town | 5% |
北线延伸段的 Battersea Power Station 站直达 Zone 1（往 Nine Elms、Vauxhall 一两站，再转 Victoria 线进城）；国铁从 Battersea Park / Queenstown Road 站直达 Victoria、Clapham Junction 大站；泰晤士河快船（Uber Boat）也可从发电厂码头进城。
| 学校 | 公共交通 |
|---|---|
| 皇家艺术学院 RCA（巴特西） | 约 25 分钟 |
| 切尔西艺术学院 UAL | 约 27 分钟 |
| 国王学院 KCL / 政经 LSE（Strand 校区） | 约 35 分钟 |
| UCL 伦敦大学学院（主校区） | 约 35 分钟 |
| 坎伯韦尔艺术学院 UAL | 约 36 分钟 |
| London Contemporary Dance School | 约 36 分钟 |
| 帝国理工 IC（南肯辛顿） | 约 37 分钟 |
通勤为本区在架房源到各校的公共交通实测中位耗时。
英国租金习惯按周（pw）报价。下面是 Battersea 在架房源各户型的真实租金中位，周租、月租都列出来：
| 户型 | 房源数量 | 周租中位 | 月租中位 |
|---|---|---|---|
| Studio | 26 | £663 | £2,875 |
| One bed | 87 | £681 | £2,950 |
| Two bed | 150 | £897 | £3,889 |
| Three bed | 66 | £1,950 | £8,450 |
这里多为带健身房、泳池、礼宾的全新塔楼，不少由专业机构统一运营的品牌公寓，整体定位中高端，两居室是市场主力。租金一般不含水电网和市政税（council tax，全日制学生多可申请免除）。
Battersea 房源以沿河现代高层塔楼为主，平台上房源最集中的几个楼盘：
Battersea 沿河更新区多为带门禁、监控与 24 小时礼宾的管理式塔楼，社区干净、安保到位，整体治安在伦敦属较好的一档，也很适合家庭；区内有大片公园与河滨步道。