厄尔斯阔特 · 西区性价比之选,维多利亚白色灰泥联排成排、地铁线路密集,夹在切尔西与肯辛顿之间,是留学生的传统聚居区。
Earls Court(厄尔斯阔特)位于伦敦西区,Zone 1 与 Zone 2 交界,主要属肯辛顿-切尔西区,邮编 SW5、SW10。
它夹在切尔西、肯辛顿与 South Kensington 之间,地段优越却租金相对友好,长期是留学生与国际年轻租客的传统聚居区。街区以维多利亚时期的白色灰泥联排(stucco terraces)及由其改建的公寓为主,层高高、采光好。原来的 Earls Court 展览中心已拆除,一片大规模再开发正在推进,未来将带来新住宅与绿地。位置中心、交通密集、生活便利,是西区里少有的「地段好又能控制预算」的选择。
房源以维多利亚联排改建公寓为主,全新带礼宾的塔楼少;区内正进行 Earls Court 大规模再开发,部分地块在施工。
| 车站 | 覆盖房源 |
|---|---|
| Earls Court | 100% |
| West Brompton | 76% |
| Gloucester Road | 50% |
| West Kensington | 38% |
| High Street Kensington | 28% |
| Fulham Broadway | 8% |
Earls Court 站是 District / Piccadilly 线的交汇大站,Piccadilly 线一线直达希思罗机场;邻近 West Brompton(含 Overground / 国铁)、Gloucester Road,进城与去机场都很方便。
| 学校 | 公共交通 |
|---|---|
| 帝国理工 IC(南肯辛顿) | 约 19 分钟 |
| 皇家艺术学院 RCA(巴特西) | 约 25 分钟 |
| 国王学院 KCL / 政经 LSE(Strand 校区) | 约 28 分钟 |
| UCL 教育学院 | 约 31 分钟 |
| 切尔西艺术学院 UAL | 约 34 分钟 |
| London Contemporary Dance School | 约 36 分钟 |
| 中央圣马丁 UAL | 约 37 分钟 |
通勤为本区在架房源到各校的公共交通实测中位耗时。
英国租金习惯按周(pw)报价。下面是 Earls Court 在架房源各户型的真实租金中位,周租、月租都列出来:
| 户型 | 房源数量 | 周租中位 | 月租中位 |
|---|---|---|---|
| Studio | 179 | £451 | £1,954 |
| One bed | 120 | £594 | £2,575 |
| Two bed | 159 | £850 | £3,683 |
| Three bed | 42 | £1,384 | £5,998 |
同处西区核心、地段贴近切尔西与肯辛顿,Earls Court 的租金却<strong>友好得多</strong>,是西区性价比的代表;studio 与一居室对单身或情侣尤其合适。租金一般不含水电网和市政税(council tax,全日制学生多可申请免除)。
Earls Court 房源以<strong>维多利亚时期的白色灰泥联排及由其改建的公寓(converted flats)</strong>为主,层高高、采光好、临街便利,是西区性价比的代表;带电梯、健身房、礼宾的全新塔楼较少(部分将随 Earls Court 再开发陆续到来)。租这类老建筑要有心理准备:有格调、空间通常不小,但电梯、隔音、空调这类现代配置不一定齐全,看房时建议重点确认。
Earls Court 是西区成熟的住宅与租住区,整体治安良好、生活便利,留学生聚居多年、社区氛围熟悉;作为交通枢纽与商业街一带人流较大。