霍克斯顿 · 伦敦东区创意心脏,毗邻肖尔迪奇（Shoreditch）与「硅环岛」科技带,画廊、街头艺术与仓库改造公寓聚集,地上铁贯通。
Hoxton（霍克斯顿）位于伦敦东区、内伦敦的哈克尼区（Hackney）最南端,紧贴市中心边缘,邮编 N1、E2 开头,大致处在 Zone 1 与 Zone 2 的交界一带。
它南接肖尔迪奇（Shoreditch）——伦敦最负盛名的潮流街区之一,西邻以「硅环岛（Silicon Roundabout)」著称的老街（Old Street)科技创业带。Hoxton 这个地名可追溯到中世纪(古称 Hoggeston),历史上一度是伦敦城外的娱乐与手工业地带;伊丽莎白时代英国最早的一批剧场就诞生在这片城墙之外。二十世纪末起,大量废弃仓库与厂房被艺术家改造成工作室和画廊,这里成为英国当代艺术(YBA 一代)与创意产业的发源地之一,如今画廊、设计工作室、独立咖啡与酒吧、街头涂鸦是它最鲜明的底色。以 Hoxton Square(霍克斯顿广场)为中心,新旧交错、艺术气息浓厚,是伦敦最具创意调性的片区之一。
这里节奏活跃、夜间热闹,越靠近肖尔迪奇周末愈发喧闹;偏好安静住宅氛围、或追求极低预算的人,可把街区选在离酒吧带稍远的一侧。
| 车站 | 覆盖房源 |
|---|---|
| Hoxton | 100% |
| Old Street | 90% |
| Shoreditch High Street | 79% |
| Haggerston | 28% |
| Dalston Junction | 3% |
本区以伦敦地上铁(Overground)为主干:Hoxton、Haggerston、Shoreditch High Street 三站均在窗口线(Windrush line)上,向南数分钟即达 Liverpool Street(利物浦街)与金融城,向北通往哈克尼;Old Street 站(北线 Northern Line)则一线直达银行(Bank)、国王十字(King's Cross)等中心枢纽,换乘极便利。
| 学校 | 公共交通 |
|---|---|
| Bayes 商学院 | 约 18 分钟 |
| 城市大学 City | 约 22 分钟 |
| UCL 管理学院（金丝雀码头） | 约 25 分钟 |
| 玛丽女王大学 QMUL | 约 27 分钟 |
| Kaplan 国际学院 | 约 27 分钟 |
| 金匠学院 Goldsmiths | 约 33 分钟 |
| London Contemporary Dance School | 约 34 分钟 |
通勤为本区在架房源到各校的公共交通实测中位耗时。
英国租金习惯按周(pw)报价。下面是 Hoxton 在架房源各户型的真实租金中位,周租、月租都列出来:
| 户型 | 房源数量 | 周租中位 | 月租中位 |
|---|---|---|---|
| Studio | 3 | £369 | £1,600 |
| One bed | 19 | £640 | £2,773 |
| Two bed | 38 | £750 | £3,250 |
| Three bed | 10 | £965 | £4,181 |
以上为中位价:旧仓库改造 loft 或前公房(ex-council)通常更实惠,带健身房、礼宾的全新品牌公寓则更贵。租金一般不含水电网和市政税(council tax,全日制学生多可申请免除),多数新公寓自带家具。
Hoxton 房源风格跨度较大:一端是旧厂房、仓库改造的高挑 loft 与红砖公寓,极具东区工业风格调;另一端是近十余年新建、由专业机构统一运营的现代电梯公寓(不少配健身房与共享空间)。平台上房源相对集中的楼盘:
Hoxton 与肖尔迪奇同属伦敦东区人气最旺的夜生活片区之一,昼夜人流量大、街区热闹,治安情况与这类繁华都市地段相符。实际情况是:
注意事项与任何热闹的市中心夜生活区一致:夜间在酒吧带和车站周边看好随身物品、结伴而行即可。