滑铁卢 · 泰晤士河南岸的文化与交通枢纽，南岸艺术中心、伦敦眼与国家剧院在侧，紧邻金融城与西区，是 Zone 1 通勤极便利的一片。
Waterloo（滑铁卢）位于伦敦泰晤士河南岸、与西区隔河相望，Zone 1，隶属兰贝斯区（Lambeth），邮编 SE1。
它以英国最繁忙的火车站之一滑铁卢车站为核心，又是伦敦的文化重镇——南岸艺术中心（Southbank Centre）、国家剧院（National Theatre）、BFI、伦敦眼（London Eye）沿河一字排开，构成全英最密集的文化河岸。往东接 Borough、金融城南岸，往西过桥即西区与议会区，KCL 的滑铁卢校区就在区内。位置中心、河景文化、交通顶级，是 Zone 1 里通勤与生活都很便利的一片。
车站枢纽人流大、商业繁忙，部分路段较嘈杂；房源以现代公寓、改建公寓与少量塔楼为主，偏好安静的可看背街或靠近 Lower Marsh 一侧。
| 车站 | 覆盖房源 |
|---|---|
| Waterloo East | 83% |
| Waterloo | 73% |
| Embankment | 44% |
| Southwark | 25% |
| Lambeth North | 18% |
| Blackfriars | 17% |
Waterloo 是超级枢纽：国铁直达英格兰西南部与机场方向；地铁 Jubilee / Northern / Bakerloo / Waterloo & City 四线交汇，一两站直达西区、金融城（Bank）与码头方向，进城极快。
| 学校 | 公共交通 |
|---|---|
| 切尔西艺术学院 UAL | 约 13 分钟 |
| 国王学院 KCL / 政经 LSE（Strand 校区） | 约 14 分钟 |
| 伦敦传媒学院 UAL LCC | 约 14 分钟 |
| Kaplan 国际学院 | 约 15 分钟 |
| 南岸大学 LSBU | 约 17 分钟 |
| UCL 管理学院（金丝雀码头） | 约 21 分钟 |
| UCL 伦敦大学学院（主校区） | 约 21 分钟 |
通勤为本区在架房源到各校的公共交通实测中位耗时。
英国租金习惯按周（pw）报价。下面是 Waterloo 在架房源各户型的真实租金中位，周租、月租都列出来：
| 户型 | 房源数量 | 周租中位 | 月租中位 |
|---|---|---|---|
| Studio | 44 | £692 | £3,000 |
| One bed | 88 | £799 | £3,461 |
| Two bed | 112 | £1,131 | £4,900 |
| Three bed | 27 | £1,650 | £7,150 |
这里中心 Zone 1、交通与文化俱佳，房源含现代公寓与改建公寓（部分新盘带健身房、礼宾，定位中高端）；预算有限优先看 studio 与一居室。租金一般不含水电网和市政税（council tax，全日制学生多可申请免除）。
Waterloo 房源类型多元：既有近年新建的<strong>现代公寓与少量塔楼（South Bank / Blackfriars 河滨一带）</strong>，带 24 小时礼宾、健身房与河景、配套新；也有维多利亚时期的<strong>改建公寓</strong>，临街便利但电梯、隔音等现代配置因楼而异。看房时建议按你看重的是「全新配套与河景」还是「中心便利」来选片区，并重点确认电梯与采暖。
Waterloo 是繁忙的交通与文化枢纽，白天人流极大、监控密集、警力可见，整体治安在中心区里尚可；车站及南岸游客地段财产型案件以扒窃为主，暴力犯罪不突出。